Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2017 ~ М-479/2017 от 11.09.2017

№ 2-569/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года пос. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Исуповой Е.П.,

с участием прокурора Несмеловой К.М.,

адвоката Веселкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкляева Андрея Викторовича к Качанову Валерию Петровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шкляев А.В. обратился в суд с иском к Качанову В.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив при этом, что он в настоящее время является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартиру он, вместе со своим братом Шкляевым А.В., унаследовали после смерти своего отца Кречетова В.С., умершего 20.06.2013. При жизни Кречетов В.С. в указанном жилом помещении 26.03.2009 зарегистрировал ответчика Качанова В.П. С даты регистрации ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, вещей своих в квартире не хранит. Прав на нее он не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ответчиком и его отцом не заключалось. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут. Расходы по содержанию квартиры, а также по оплате коммунальных услуг Качанов В.П. не несет, добровольно по указанному адресу с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место его пребывания ему неизвестно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать Качанова В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Третье лицо на стороне истца Шкляев А.В., его законный представитель Юферева С.Г., полностью поддержали исковые требования Шкляева А.В. Кроме того, Юферева С.Г. пояснила, что при жизни Кречетов В.С., являющийся отцом ее детей, зарегистрировал в квартире <адрес> Качанова В.П., который родственником его не являлся. По указанному адресу ответчик не вселялся, не проживал, вещей своих не хранил. Ему была необходима только регистрация. В настоящее время место его пребывания ей неизвестно.

Ответчик Качанов В.П. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Веселков А.А.

Представитель ответчика пояснил, что при рассмотрении гражданского дела просит учесть нормы жилищного, гражданского законодательства, регулирующие данный спор.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства и справки о рождении, свидетельств об установлении отцовства видно, что родителями Шкляева Андрея Викторовича, Шкляева Антона Викторовича являются Кречетов Виктор Сергеевич, Шкляева Светлана Георгиевна.

Согласно свидетельству о заключении брака следует, что Юферев М.Ю. 02.09.2017 заключил брак со Шкляевой С.Г., после регистрации брака последней присвоена фамилия - Юферева.

Из свидетельства о смерти видно, что Кречетов Виктор Сергеевич умер 20.06.2013 года.

Свидетельствами о праве на наследство по закону от 16.01.2014 установлено, что Шкляев А.В., Шкляев А.В. приняли наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> доле каждый

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.08.2015 следует, что Шкляев А.В., Шкляев А.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, имеют квартиру по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2015 сделаны записи регистрации <данные изъяты>, соответственно.

Записями домовой книги, паспортными данными Шкляева А.В., адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Игринский» установлено, что по адресу: <адрес> с 26.03.2009 года зарегистрирован Качанов Валерий Петрович, с 21.09.2009 - Шкляев Антон Викторович. С 25.01.2010 года по указанному адресу также был зарегистрирован Шкляев Андрей Викторович.

Таким образом, по делу установлено, что с 26.03.2009 года с согласия бывшего собственника в жилое помещение по адресу: <адрес> был зарегистрирован Качанов В.П.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шкляева Л.А. суду показала, что при жизни Кречетов В.С. зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика. В квартире Качанов В.П. никогда не проживал, вещей своих не хранил. Каких-либо препятствий в этом ему никто не чинил. В настоящее время место пребывания ответчика ей неизвестно.

Таким образом, как указывалось выше, жилое помещение по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Пугачева, д.9, кв.4 является собственностью Шкляева А.В., Шкляева А.В. по ? доле за каждым. Качанов В.П. членом семьи собственников квартиры не является. Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали. С момента регистрации ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялась, в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Каких-либо препятствий в проживании в указанной квартире ему никем не чинилось.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В связи с этим, требования Шкляева А.В. о признании Качанова В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, Игринский район, пос. Игра, ул. Пугачева, д.9, кв.4, подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Качанова В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

<адрес>

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкляева Андрея Викторовича к Качанову Валерию Петровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Качанова Валерия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья: