Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7794/2014 ~ М-7355/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Денисовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Денисова ФИО7 Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Денисова ФИО8 (собственник), несовершеннолетний Денисов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности, которая составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Денисова ФИО10, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № №.

Согласно справке Паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Денисова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), несовершеннолетний Денисов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

На имя Денисовой ФИО13 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик ФИО3 не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности, которая составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Денисовой ФИО14 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчиком он не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Денисовой ФИО15 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с Денисовой ФИО16 в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 18 ноября 2014г.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна: Судья:         Секретарь: