Решение по делу № 2-548/2015 ~ М-53/2015 от 12.01.2015

К делу №2-548/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре Кирпичниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зусько Е.В. к Толмачеву А.В., Толмачевой А.В., Толмачеву К.А., Толмачевой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зусько Е.В. обратился в суд с иском к Толмачеву А.В., Толмачевой А.В., Толмачеву К.А., Толмачевой Л.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что квартира по указанному адресу принадлежит Зусько Е.В. на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также было установлено, что в срок до 10 июля 2014 года лица, проживающие в квартире, должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу места жительства. Он в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с обязательством от 23 августа 2014 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01 октября 2014 года. Бывший собственник квартиры – Толмачев А.В. и члены его семьи в настоящее время не проживают по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу, что препятствуют истцу исполнять права собственника в полном объеме. Поскольку в добровольном порядке до установленного договором срока ответчики не снялись с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца Зусько Е.В. по доверенности Григорьев Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Толмачев А.В., Толмачева А.В., Толмачев К.А., Толмачева Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены по известному суду адресу, от получения извещения уклоняются, уведомления возвращены в адрес суда с истечением срока их хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зусько Е.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Зусько Е.В. на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также было установлено, что в срок до 10 июля 2014 года лица, проживающие в квартире, должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу места жительства.

Зусько Е.В. в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии с обязательством от 23 августа 2014 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01 октября 2014 года, то есть срок, установленный договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, был продлен.

Бывший собственник квартиры – Толмачев А.В. и члены его семьи в настоящее время не проживают по указанному адресу, оплату коммунальных услуг не производят, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что соглашение по вопросу пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков между сторонами отсутствует, следовательно, как за Толмачевым А.В., так и за Толмачевой А.В., Толмачевым К.А., Толмачевой Л.А., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не сохраняется.

Основания, перечисленные в ч.4 ст.31 ЖК РФ, при наличии которых право пользования бывшего члена семьи может быть сохранено на определенный срок, в отношении ответчиков отсутствуют.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд на основании представленных истцом доказательств приходит к выводу, что заявленные Зусько Е.В. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ответчиков по адресу, принадлежащей истцу квартиры, является административным актом и не означает наличие права ответчиков на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зусько Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Зусько Е.В. удовлетворить.

    Признать Толмачева А.В., Толмачеву А.В., Толмачева К.А., Толмачеву Л.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Толмачева А.В., Толмачевой А.В. Толмачева К.А., Толмачевой Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Геленджикский городской суд.

Судья: