Решение по делу № 2-717/2012 ~ М-659/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-717/2012 Копия

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кивилевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Кондюриной Е.П. к Балыбердиной Ф.С., Балыбердину Г.В., Балыбердину М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Кондюрина Е.П. обратилась в суд с иском к Балыбердиной Ф.С., Балыбердину Г.В., Балыбердину М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Кондюрина Е.П. исковые требования поддержала, пояснила, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Балыбердиной Ф.С. в собственность квартиру по адресу <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы Балыбердина Ф.С., Балыбердин Г.В., Балыбердин М.Г., которые согласно условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Кондюриной Е.П. было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру. Ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в квартире. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Балыбердина Ф.С., Балыбердин Г.В., Балыбердин М.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в г.Лысьва С.А.Горгуленко обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Кондюрина Е.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Балыбердиной Ф.С. квартиру по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5). На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы Балыбердина Ф.С., Балыбердин Г.В., Балыбердин М.Г., что подтверждается адресными справками (л.д.11-13).

Согласно п.1 договора купли-продажи лиц, которые в соответствии со ст.292 ГК РФ сохраняют право пользования указанным жилым помещением после передачи его от продавца к покупателю нет.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Как следует из пояснений истца и выписки из домовой книги (л.д.4), ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в данной квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца они не являются, соответственно, право пользования жилым помещением по данному основанию утратили.

Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, обязывает нести расходы за коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> <адрес> прежним собственником продана истцу, членами семьи нового собственника ответчики не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондюриной Е.П. удовлетворить.

Балыбердину Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балыбердина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балыбердина М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья (подпись)

Верно. Судья