Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-747/2017 (2-12962/2016;) от 09.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-747\2017

по иску <данные изъяты> к Мотаевой ФИО9, Хамидуллиной ФИО10 о взыскании задолженности по уплате жилья, жилищно- коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по уплате жилья, жилищно - коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг. Мотаева (Глухова) ФИО11 является собственником квартиры <адрес>, совместно с собственником в квартире проживает Хамидуллина ФИО12. Ответчики не производят оплату за жилье, жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по заработной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просят дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

    Ответчик Мотаева ФИО13 с исковыми требованиями согласна частично, суду пояснила, что истцом не правильно произведен расчет задолженности.

    Ответчик Хамидуллина ФИО14 с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что в квартире не проживает, снимает другое жилье, в котором производит оплату коммунальных платежей.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 153 Ж РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Как установлено судом, <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотаева (Хамидулина, Глухова) ФИО15, является собственником <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хамидуллина ФИО16, Мотаева (Глухова) ФИО17, несовершеннолетний ФИО6. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на квартиру <адрес>.

Хамидуллина ФИО18 является дочерью Мотаевой ФИО19, данное обстоятельство не оспаривается ответчиками в судебном заседании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру <адрес>.

     Задолженность по оплате жилья, жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. При определении размера задолженности, пени, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в с вязи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством. Судом не принимается во внимание расчет предоставленный ответчиком Мотаевой ФИО20, в связи с тем, что он произведен с нарушением действующего законодательства.

    Судом не принимается во внимание довод ответчика Хамидуллиной ФИО21, что ею производится оплата коммунальных платежей в <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Судом не принимается во внимание предоставленный суду договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справка о состоянии расчетов по жилищно- коммунальным услугам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что из указанных документов с достоверностью не усматривается, что производится оплата коммунальных платежей в <адрес> в <адрес> за Хамидуллину ФИО23.

    Таким образом, судом установлено, что Хамидуллина ФИО22 является дочерью Мотаевой ФИО24, т.е. ее членом семьи, ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по уплате жилья, жилищно- коммунальные услуги за квартиру <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате жилья, жилищно- коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Хамидуллина ФИО25 была зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 31, 153 – 155 ЖК РФ, в пользу <данные изъяты> следует взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате жилья, жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 88, 94, 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя. При определении размера расходов по оплате услуг представителя, судом принимается во внимание сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседаний, размер удовлетворенных исковых требований, принцип разумности. С ответчиков данные расходы следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Мотаевой ФИО26, Хамидуллиной ФИО27 солидарно в пользу <данные изъяты> задолженность по уплате жилья, жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 14 марта 2017 года