Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2014 ~ М-367/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-363/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 6 августа 2014 года дело по иску ФИО2 к администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование иска указывая, что в 2006 году истец купил у ФИО1 за 35 000 рублей земельную долю размером 22,3 га., в том числе: пашни богарной 16 га., пастбищ - 6,3 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, на территории Шебалиновского сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области, в границах земель бывшего коллективного хозяйства «Придонский» Октябрьского района, Волгоградской области с кадастровым номером №.

Однако своевременно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не успел. Затем ответчик выделил указанную земельную долю в земельный участок в соответствии с законом Волгоградской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" от 17 июля 2003 г. N 855-ОД и федеральным законом № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вместе с другими участниками долевой собственности в этом земельный участок.

В настоящее время ответчику принадлежат 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га с кадастровым номером №, по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение. Регистрация права в настоящее время невозможна, так как приобретенная земельная доля выделена из нулевого участка.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20481000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером № исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО1 и признать за ним право собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20481000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Шебалиновского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 30 июля 2007 года серии № следует, что ФИО1. на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 10.12.2004 г., соглашения №1 об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 29.05.2007 г. и решения мирового судьи судебного участка №42 Волгоградской области от 10 января 2006 года, является собственником 223/20481 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2048,1 га., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2007 года сделана запись регистрации №

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладала правом собственности на спорное имущество, впоследствии проданное истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на земельную долю появилось с момента передачи ему в собственность земельных долей ФИО1

Кроме того, факт продажи земельной доли истцу подтверждается распиской от 6 октября 2006 года из которой следует, что земельный пай в передан в бесрочное пользование ФИО2 за вознаграждение равноценное стоимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права собственности ФИО1 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером №; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права № в отношении ФИО1 и признании за ФИО2 права собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1га., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на 223/20481 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2048,1 га., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 года.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова