Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4861/2019 ~ М-4245/2019 от 13.08.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 12.12.2019 года       №

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский ФИО4 суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес>, Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> Подольск об определении границ земельного участка, обязании утвердить схему расположения земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам об определении границ земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; обязании ФИО1 <адрес> Подольск утвердить схему расположения земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве аренды принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Подольского ФИО4 суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действующими, обязании ФИО1 <адрес> Подольск заключить без проведения торгов договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет.

В мае 2019 года истец обратился в ФИО1 <адрес> Подольск о предоставлении ему спорного земельного участка без торгов, однако в предоставлении участка ему отказано, поскольку земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО1 <адрес> Подольск с заявлением об оказании ему государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», результатом которой и является, в том числе, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако в предоставлении государственной услуги ему отказано и рекомендовано уточнить границы испрашиваемого земельного участка в части координат в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Ответчик представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ «1. Объектами земельных отношений являются:

2) земельные участки.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки».

В судебном заседании установлено:

Решением Подольского ФИО4 суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны действующими договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные ФИО3 Дубровицкого сельского округа Подольского муниципального района <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данным решением суд ФИО1 Г.о. Подольск заключить с ФИО2 без проведения торгов договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Жарково, на прежних условиях, сроком на 20 лет (л.д. 22-25).

ФИО2 обратился в Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> Подольск с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> Подольск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, однако в удовлетворении заявления отказано и рекомендовано уточнить границы в части координат испрашиваемого земельного участка в судебном порядке (л.д. 34).

Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> видно, что согласно схеме территориального планирования транспортного обслуживания <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок не находится в зоне планируемого развития транспортных инфраструктур. Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <адрес>, введенной в эксплуатацию распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №РВ-129, рассматриваемый земельный участок не имеет пересечений с землями лесного фонда, не имеет пересечений с сельскими лесами, расположен за пределами территорий и зон охраны объектов культурного наследия, полностью расположен в границах приаэродромных территорий аэродрома Домодедово, Остафьево. Действующий генеральный план на рассматриваемую территорию отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) ФИО4 <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок расположен частично в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2, частично в природно-рекреационной зоне Р-2. В соответствии с картой границ зон с особыми условиями использования территории ПЗЗ земельный участок полностью расположен во 2-м поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения. По сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра рассматриваемый земельный участок имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020321:291. Проект планировки на рассматриваемую территорию не разрабатывался (л.д. 53-54).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7 (л.д. 76).

Из заключения экспертизы видно, что экспертом представлен один вариант определения границ земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом заключения Комитета по архитектуре и градостроительства <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 пояснил, что заключение поддерживает. Им (экспертом) представлен единственный оптимальный вариант определения границ спорного земельного участка.

Суд, оценивая заключение экспертизы и показания эксперта, не находит оснований не доверять заключению экспертизы и показаниям эксперта.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить границы земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 Дубровицкого сельского округа Подольского муниципального района <адрес> и ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м: от точки 1 (X = 432218.63, Y = 2185311.88) на северо-восток до т.2 на расстояние 5.66м; от точки 2 (X = 432222.13, Y = 2185316.33) на юго-восток до т.3 на расстояние 11.99м; от точки 3 (X = 432213.24, Y = 2185324.37) на юго-восток до т.4 на расстояние 10.37м; от точки 4 (X = 432207.18, Y = 2185332.79) на юго-восток до т.5 на расстояние 18.7м; от точки 5 (X = 432189.81, Y = 2185339.72) на юго-запад до т.6 на расстояние 11.57м; от точки 6 (X = 432183.51, Y = 2185330.01) на северо-запад до т.7 на расстояние 5.39м; от точки 7 (X = 432187.5, Y = 2185326.39) на северо-запад до т.8 на расстояние 6.73м; от точки 8 (X = 432192.49, Y = 2185321.87) на северо-запад до т.9 на расстояние 17.18м; от точки 9 (X = 432208.38, Y = 2185315.33) на северо-запад до т.10 на расстояние 8м; от точки 10 (X = 432214.73, Y = 2185310.46) на северо-восток до т.1 на расстояние 4.15м, и обязывает ФИО1 <адрес> Подольск утвердить схему расположения спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить границы земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 Дубровицкого сельского округа Подольского муниципального района <адрес> и ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м: от точки 1 (X = 432218.63,Y = 2185311.88) на северо-восток до т.2 на расстояние 5.66м; от точки 2 (X = 432222.13, Y = 2185316.33) на юго-восток до т.3 на расстояние 11.99м; от точки 3 (X = 432213.24, Y = 2185324.37) на юго-восток до т.4 на расстояние 10.37м; от точки 4 (X = 432207.18, Y = 2185332.79) на юго-восток до т.5 на расстояние 18.7м; от точки 5 (X = 432189.81, Y = 2185339.72) на юго-запад до т.6 на расстояние 11.57м; от точки 6 (X = 432183.51, Y = 2185330.01) на северо-запад до т.7 на расстояние 5.39м; от точки 7 (X = 432187.5, Y = 2185326.39) на северо-запад до т.8 на расстояние 6.73м; от точки 8 (X = 432192.49, Y = 2185321.87) на северо-запад до т.9 на расстояние 17.18м; от точки 9 (X = 432208.38, Y = 2185315.33) на северо-запад до т.10 на расстояние 8м; от точки 10 (X = 432214.73, Y = 2185310.46) на северо-восток до т.1 на расстояние 4.15м.

ФИО1 <адрес> Подольск утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м: от точки 1 (X = 432218.63,Y = 2185311.88) на северо-восток до т.2 на расстояние 5.66м; от точки 2 (X = 432222.13, Y = 2185316.33) на юго-восток до т.3 на расстояние 11.99м; от точки 3 (X = 432213.24, Y = 2185324.37) на юго-восток до т.4 на расстояние 10.37м; от точки 4 (X = 432207.18, Y = 2185332.79) на юго-восток до т.5 на расстояние 18.7м; от точки 5 (X = 432189.81, Y = 2185339.72) на юго-запад до т.6 на расстояние 11.57м; от точки 6 (X = 432183.51, Y = 2185330.01) на северо-запад до т.7 на расстояние 5.39м; от точки 7 (X = 432187.5, Y = 2185326.39) на северо-запад до т.8 на расстояние 6.73м; от точки 8 (X = 432192.49, Y = 2185321.87) на северо-запад до т.9 на расстояние 17.18м; от точки 9 (X = 432208.38, Y = 2185315.33) на северо-запад до т.10 на расстояние 8м; от точки 10 (X = 432214.73, Y = 2185310.46) на северо-восток до т.1 на расстояние 4.15м.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО4 суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева