Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2014 ~ М-574/2014 от 23.04.2014

№ 2-654/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Минченко А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Минченко А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана в качестве управляющей компании МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее Истец), расположенная по адресу: <адрес>. По результатам данного собрания был подписан протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного лома. На основании данного протокола Истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в вышеуказанном доме.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной паспортным столом МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в жилом помещении по адресу: <адрес> I зарегистрирован: Минченко А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить пату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий, :о стороны Ответчика, которые должны быть поданы потребителем в случае ненадлежащего казания услуг, согласно Постановления Правительства от «6» мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Должник вносит оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном :оъеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, предоставленная МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», согласно которой задолженность Минченко А. И. по состоянию на декабрь 2013 г. составляет <****> Период задолженности составляет 49 месяцев за период с января 2010 г. по декабрь 2013 г.

В ст. 154 ЖК РФ содержится структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Все начисления за оказанные коммунальные услуги производит МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», соответственно выписка из лицевого счета содержит полную информацию по произведенным начислениям на каждого должника.

В связи с чем просит взыскать Минченко А. И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <****>.; сумму госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления, в размере <****>

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» Грищук Е.В. действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, обосновал их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Минченко А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что находился в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес>, площадью 63,00 кв.м. принадлежала на праве совместной собственности ФИО3, Минченко А. И., согласно договора купли – продажи квартиры в собственность (л.д. 37-38).

Согласно справки МУП «ЖКУ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; Минченко А.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.36).

В соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <****>

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме <****>.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <****>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Минченко А. И. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <****>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <****>, итого общую сумму <****>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Хомутинникова Е.Ю.