Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6195/2014 ~ М-5255/2014 от 27.08.2014

Дело №2-6195-/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нетунаевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Илюхина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> к Платовой Л. В. о взыскании задолженности по арендным платежам и пени,

у с т а н о в и л :

<...> обратился в суд с иском к Платовой Л.В. о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды <номер> от <дата>г. в сумме <...> руб., из которых <...> руб. составляет сумма основного долга, <...> руб.-пени.

В обоснование своего требования истец указал, что <дата>г. между <...> и ответчиком был заключен договор аренды <номер> земельного участка <номер> площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор заключен на срок с <дата>г. по <дата>г. Государственная регистрация сделки произведена <...> <дата>г.. По условиям договора ответчик за пользование предоставленным земельным участком ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца. Размер аренды может изменяться в одностороннем порядке на размер уровня инфляции без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений в договор. В настоящее время ответчик имеет задолженность с <дата>г. по <дата>г. в вышеуказанном размере <...> руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от <дата>г. о погашении задолженности по арендным платежам по договору, но до настоящего времени ответчиком мер по оплате образовавшейся задолженности принято не было.

В судебном заседании представитель <...> Илюхин Д.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Платова Л.В. в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес извещение суда возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения, что свидетельствует о нежелании ответчика получать извещение суда. В связи с этим, подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из договора аренды <номер> от <дата>г., <...> предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства в срок по <дата>г. Государственная регистрация сделки произведена Управлением <...> <дата>г..

По условиям договора ответчик за пользование предоставленным земельным участком ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца включительно обязан перечислять арендную плату в соответствии с расчетом, прилагаемым к договору аренды. За нарушение срока внесения арендной платы ответчик, в соответствии с п. 5.2 договора, обязался уплачивать истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из расчета арендной платы видно, что годовой платеж по арендным платежам составляет <...>

В настоящее время ответчик имеет задолженность за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>

Ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, внесения ею платы за арендованный земельный участок в сроки и в размере, установленные договором аренды земельного участка, а также доказательств расторжения указанного договора.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в пользовании ответчика фактически находится земельный участок меньшей площади, чем это предусмотрено договором аренды земельного участка, либо что размер его оспаривался в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом с ответчика в пользу местного бюджета <...> следует взыскать госпошлину в размере 2330,09 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования <...> удовлетворить.

Взыскать с Платовой Л. В. в пользу <...> задолженность по арендным платежам по договору аренды <номер> от <дата>г. в сумме <...> <...>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>