Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2019 ~ М-831/2019 от 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Бухряковой А.В.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Хлебуновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутылина В.Ю к Кутылиной Т.Ф, Казаковой О.В, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Кутылин В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Кутылиной Т.Ф, Казаковой О.В, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кинельского района Кузнецовой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру № и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу принадлежат жилой дом <данные изъяты> жилого помещения), общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Данным жилым помещением Истец пользовался с момента его приобретения в собственность.

Наряду с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывшая супруга истца Кутылина Т.Ф, ее дочь от первого брака Казакова О.В., а также Забайкина Е.В., которая проживает по иному адресу, но имеет регистрацию по данному адресу

Брак Истца с Ответчицей Кутылиной Т.Ф расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кинельским районным отделом ЗАГС <адрес>, записью акта N № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики членами семьи собственника Кутылина В.Ю. не являются, Кутылин В.Ю. не несет обязанности по обеспечению их жилым помещением. Соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Кроме этого Ответчики препятствуют праву пользования, проживания и владения собственнику указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГг. Истец потребовал от Ответчиков добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но Ответчики вопреки требованиям продолжают пользоваться указанным жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Брагина Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что квартира была выдана истцу в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> как молодому специалисту, в которой он проживал совместно с супругой и двумя дочерями до ДД.ММ.ГГГГ, когда подал на развод с ответчицей. Гамидова М.М. он не знает. Ответчики препятствуют его проживанию по указанному адресу.

Ответчик Кутылина Т.Ф. в судебном заседании признала исковые требования пояснила, что истец – её бывший супруг, с которым они с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ когда он уехал жить в Сергиевск к другой женщине. Истец предлагал ей купить спорный дом, но у неё не было для этого денежных средств. Поскольку она не имеет другого жилья и не имеет материальной возможности приобрести другое жилье, просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Казакова О.В. в судебное заседание не прибыла, судом принимались меры к ее извещению, однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Со слов ответчицы Кутылиной Т.Ф. ее дочь Казакова О.В. находится в <адрес>, она ее уведомляет о рассмотрении дела, предоставить адрес ее проживания не имеет возможности.

Третье лицо Забайкина Е.В. в судебном заседании поддержала позицию ответчика Кутылиной Т.Ф., и пояснила, что она является дочерью истца и ответчицы и также проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Они намерены приобрести дом в <адрес> и для этого нужен срок до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен, предоставив ходатайство о рассмотрении

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Выслушав истца и его представителя, ответчика Кутылину Т.Ф., исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению с сохранением права проживания ДД.ММ.ГГГГ, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из нижеследующего.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В адрес ответчика Кутылиной Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об освобождении жилого помещения в двухнедельный срок с момента получения извещения.

Однако ответчики требования об освобождении жилого помещения не выполнили.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, так Кутылина Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Казакова О.В с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, подтверждающих, что у ответчиков имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что имущественное положение Кутылиной Т.Ф., Казаковой О.В. или другие заслуживающие внимания обстоятельства, позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением при принятии решения по заявленным требованиям, без сохранения права пользования на определенный срок, против чего не заявлено возражений со стороны истца.

Кроме того суд учитывает, что ответчица Кутылина Т.Ф. проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении своевременно и надлежащим образом несет расходы по оплате коммунальных платежей, что не отрицал и сам истец. Допрошенные в судебном заседании свидетели Маврин и М.В. и Каткова В.М. пояснили суду, что квартиры выдавали по документам на главу семьи, но на всех членов семьи.

Учитывая, что Кутылина Т.Ф., а также Казакова О.В. проживает в спорной квартире длительное время, не имеется оснований для осуществления ответчицей права пользования иным жилым помещением, в связи с чем суд считает необходимым сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением сроком на семь месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутылина В.Ю удовлетворить. частично.

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> -Кутылиной Т.Ф, Казаковой О.В.

Сохранить за Кутылиной Т.Ф, Казаковой О.В, Забайкиной Е.В право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на срок шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В части исковых требований о выселении Кутылиной Т.Ф, Казаковой О.В отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>