Дело № 2-2021/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием представителя истца Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Алексеевой Л.В. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Алексеева Л.В. обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о признании права собственности на квартиру.
Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что Алексеева Л.В. являлась членом жилищно-строительного кооператива № …, с момента его создания, что подтверждается Протоколом № … заседания исполкома Выксунского городского Совета депутатов трудящихся … г. Решение № … на основании Архивной выписки от …, она полностью внесла свой паевой взнос за однокомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе, жилой … кв.м., расположенной по адресу: г. Выкса, …, предоставленную кооперативом с целью улучшения жилищных условий. Справка о полной выплате пая № … г., выданная председателем ЖСК-… зарегистрирована на основании решения городского совета народных депутатов и являвшаяся основанием для регистрации, утеряна. Истец зарегистрирована в данном жилом помещении с ….1970 г. до настоящего времени открыто владеет, пользуется и распоряжается им. Добросовестно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ….2014 г. По причине отсутствия у Алексеевой Л.В. необходимых документов для надлежащей регистрации права собственности и невозможности их восстановить по причине того, что ЖСК-… распался, существенным образом ограничивает у Алексеевой Л.В. права владения, пользования и распоряжения квартирой. Поскольку в ином порядке, кроме судебного, невозможно признать право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества, истец обращается в суд за защитой своих имущественных прав.
В судебное заседание истец Алексеева Л.В. не явилась. Представитель истца на основании доверенности (представлена в материалах дела) Васильева Е.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что паевые взносы за квартиру истцом выплачены в полном объеме, однако поскольку справка о полной выплате № … г. утеряна, в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру невозможно.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений в удовлетворении требований не имеется.
Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, исследовав юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу п.п. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Как установлено судом, Алексеева Л.В. является владельцем квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … согласно справки от …
Согласно архивной выписки от … из Протокола № … заседания исполкома Выксунского городского Совета депутатов трудящихся от … г. Решения № …«О реорганизации жилищно-строительного кооператива», выделены из жилищно-строительного кооператива им. … два выстроенных дома в отдельные кооперативы, утверждено решение общего собрания жителей жилищно-кооперативного дома № … г. об организации жилищно-строительного кооператива №.. .
Согласно справки № …, данной Нижегородским филиалом ФГУП «…» по адресу: г. Выкса, … находится жилое помещение – квартира № … общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., состоящая из одной жилой комнаты.
Право собственности за истцом на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений относительно объекта недвижимости – квартиры № … г. Выкса от …
Как следует из материалов дела, архивная справка №.. утеряна.
Согласно выписки из лицевого счета № …, Алексеева Л.В. является собственником квартиры по адресу: г. Выкса, …, на основании справки о полной выплате пая № …, она зарегистрирована в спорном жилом помещении с ….1970 г. Задолженность по квартплате отсутствует.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено судом, в настоящее время ЖКС… не существует, справка о полной выплате пая утеряна, поэтому оформить передачу квартиры каким-либо иным образом в собственность истца не представляется возможным.
Согласно поквартирной карточке, владельцем квартиры является истец, основания указаны - в графе «ЖЭО, ЖСК, домоуправление №»… - справка от ….1992 г. выданная председателем ЖСК-2 и зарегистрирован на основании решения городского совета народных депутатов от ….1967 г. № …».
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена К.Э.А., которая также является собственником квартиры в спорном доме № …м-на … г. Выкса. Она знает истца с детства, их квартиры находятся на одной площадке. В настоящее время кооператива не существует, ранее председателем был Ц.В.А., он умер в 20… г. Свидетель являлась старшей по дому, поквартирные карточки она оформляла сама лично на основании правоустанавливающих документов. На поквартирной карточке № …, надпись в графе «ЖЭО, ЖСК, домоуправление № Справка от …1992 г. выдана председателем ЖСК-… зарегистрирован на основании решения городского совета народных депутатов от …» сделана ею как старшей по дому.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами гражданского дела установлено, что спорная квартира предоставлена истцу по праву собственности, поскольку она являлась членом ЖКС № … и в 19… г. она внесла полностью паевые взносы за квартиру.
На протяжении длительного времени истец пользуется спорным жилым помещением, несет бремя по содержанию квартиры.
В силу закона судебное решение также является одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. С учетом юридически значимых обстоятельств по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать право собственности истца на спорную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Алексеевой Л.В. удовлетворить.
Признать за Алексеевой Л.В… право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса… согласно справки, данной Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «…» № … г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья- Илюшков М.Н.
Согласовано: