Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2012 ~ М-662/2012 от 07.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску Дорохина А.С. к АМО Венёвский район, АМО Озеренское Венёвского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание,

установил:

Дорохин А.С. обратился в суд с иском к АМО Венёвский район, АМО Озеренское Венёвского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание лит. А общей площадью 234,7 кв.м, с нежилой пристройкой (лит. А1) общей площадью 149,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> преобразован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств <данные изъяты>», которое было зарегистрировано <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 протокола общего собрания глав фермерских (крестьянских) хозяйств по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему, как руководителю <данные изъяты> была передана в собственность мастерская на старом току. Спорный объект недвижимости – нежилое строение лит. А имеет общую площадь 234,7 кв.м, нежилая пристройка к зданию (лит. А1) общую площадь 149,4 кв.м. Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. В связи с тем, что у него (Дорохина А.С.) отсутствуют правоустанавливающее документы на строение, он не имеет возможности во вне судебном порядке оформить своё право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Дорохин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель истца по ордеру Алёхин А.Д. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание лит. А площадью застройки 234,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 198,8 кв.м, с нежилой пристройкой (лит. А1) площадью застройки 149,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 127 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Озеренское Венёвского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца по ордеру Алёхина А.Д., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Дорохина А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации" установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации).

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их тремя способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" было установлено, что выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность организаций различных организационно-правовых форм. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании заключения комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов, общее собрание колхозников решилопреобразовать колхоз имени 1 Мая в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств. Учредителями этой ассоциации должны являться самостоятельные хозяйствующие субъекты (крестьянские хозяйства) с правом юридического лица, представленными отдельными гражданами, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их собственности (л.д. 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был преобразован в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств <данные изъяты> которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании глав фермерских (крестьянских) хозяйств по <данные изъяты> были рассмотрены вопросы о передаче части неделимого фонда бывшего колхоза имени <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> и о передаче оставшейся части неделимого фонда бывшего колхоза имени <данные изъяты> в собственность глав КФХ, что подтверждается протоколом общего собрания глав фермерских (крестьянских) хозяйств по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Как усматривается из п. 7 вышеуказанного протокола мастерская на старом току была передана в собственность Дорохину Дорохину А.С. – главе <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно списку неделимого фонда бывшего колхоза имени <данные изъяты> в состав имущества колхоза <данные изъяты> входят следующие объекты: здания бывшей столовой, здания магазина <адрес>, здания магазина <адрес>, здания ДК, остановочного павильона, скульптуры погибшим воинам, водопроводных сетей, водонапорной башни, скважин, фермы-коровника на территории МТФ, красного телятника на территории МТФ, верхнего склада на старом току, склада материальных запасов с пристройкой, нижнего склада на старом току, склада запчастей на старом току, мастерской на старом току, зерносклада но новом току, мастерской на новом току, ангара на новом току, склада под зерно на новом току, свинарника, пожарки, здания конторы, комплекса, молочного блока, склада в <адрес> (л.д.14).

Указанные выше документы, по мнению истца, являются основанием для возникновения у него права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Дорохин А.С. вступил в члены колхоза им 1 мая ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был уволен из колхоза в связи с его ликвидацией, а ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ассоциацию крестьянских фермерских хозяйств <данные изъяты> в качестве механизатора, уволен ДД.ММ.ГГГГ из ассоциации в связи с образованием фермерского хозяйства, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.34-36).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство <данные изъяты> главой которого был Дорохин А.С., прекратило свою деятельность (л.д.38-39).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Дорохин А.С. являлся членом колхоза имени <данные изъяты> и имел право на имущественный пай.

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание (лит. А) площадью застройки 234,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 198,8 кв.м, с нежилой пристройкой (лит. А1) площадью застройки 149,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 127 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 384,1 кв.м, право собственности в органах БТИ на указанное строение ни за кем не зарегистрировано (л.д. 15-27).

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Венёвский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Венёвский район не числится (л.д. 49).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы (л.д.28).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, суд считает доказанным, что возникновение прав у ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «Гати» на спорный объект недвижимости подтверждается списком неделимого фонда бывшего колхоза имени 1 Мая, а также заключением комиссии по приватизации и реорганизации колхозов и совхозов.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Дорохина А.С. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дорохина А.С. удовлетворить.

Признать за Дорохиным А.С. право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (лит. А) площадью застройки 234,7 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 198,8 кв.м, с нежилой пристройкой (лит. А1) площадью застройки 149,4 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 127 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий