Решение по делу № 2-2185/2013 ~ М-1685/2013 от 11.04.2013

2-2185/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2013 г.                                      г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Проскуриной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах жильцов <адрес> к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> о признании бездействия по расселению жильцов дома незаконным, расселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах жильцов <адрес> обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> с требованием о признании бездействия Администрации ГО <адрес>, выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании аварийного жилого <адрес>, сроках расселения жильцов дома, незаконным; об обязании Администрации ГО <адрес> провести расселение жильцов аварийного <адрес> и предоставить Павловской Т.К., Перенко А.М., Перенко З.А. (№), Попову М.В. №), Суслину Р.А., Суслиной И.В., (№), Давитадзе Д..М., Давитадзе Г.Д, Давитадзе Г.Д., Давитадзе Д.Г., Давитадзе К.Г., Девадзе Н.А., Геладзе Ш.Т.(№), Родионовой Н.П., Мерзляковой Ю.И.( №), Мудрецову А.А., Ихсанову Д.Г., Мерзляковой В.А., Терещенко Г.Ю., Д.А., Шецову А.В. (№), Голдович С.В., Голдович Г.В., Голдович Е.Г., Абдюкову А.Д.( № Шариповой Г.Х., Мухаметовой М.Г., Сахаповой А.Ф. (№) по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения в черте <адрес>, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

В судебном заседании старший помощник прокурора Юлдашев Р.Р.,. Давитадзе Д.М., Давитадзе Г.Д., Давитадзе Г.Д., Давитадзе Д.Г., Давитадзе К.Г.И.В., Геладзе Ш.Т., Шулаков К.Л. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Перенко А.М., Перенко З.А, Мерзлякова Ю.И., Мудрецов А.А., Ихсанов Д.Г., Мерзлякова В.А., Павловская Т.К., Попов М.В., Суслин Р.А., Суслина И.В., Родионова Н.П., Терещенко Г.Ю., Терещенко Д.А, Швецов А.В., Шарипова Г.Х., Мухаметова М.Г., Сахапова А.Ф. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

Определением суда иск в этой части оставлен без рассмотрения.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> Гарипова Э.Р. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части расселения домов, находящихся в аварийном состоянии.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет наличие трещин фундамента, стен, массовой разрушение крыши, отсутствие части настенных желобов, поражение гнилью и жучками, прогибы, просадки полов, трещины перекрытий

В ходе осмотра здания и жилых помещений выявлено наличие трещин фундамента, стен, перекрытий, системы отопления, ржавчина крыши.

Решением Совета ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в подпрограмму «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда) на ДД.ММ.ГГГГ по городскому округу <адрес> РБ».

Постановлением главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт межведомственной комиссии, которым дом признан аварийным и непригодным для проживания.

Вместе с тем конкретные сроки расселения жильцов дома не определены, жильцы не расселены.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: ведение в установленном порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.В соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании полученного заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В нарушение перечисленных требований Администрацией ГО <адрес> решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Жильцы продолжают проживать в аварийном доме.

Проживание в указанном доме является небезопасным, имеется угроза обрушения дома.

В судебном заседании установлено, что Давитадзе Д..М., Давитадзе Г.Д, Давитадзе Г.Д., Давитадзе Д.Г., Давитадзе К.Г., № проживают в данном доме на основании договоров социального найма жилого помещения, Девадзе Н.А., Геладзе Ш.Т. зарегистрированы временно до ДД.ММ.ГГГГ.

Шулаков К.Л. является собственником квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 8, 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

Ч. 4 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Прокурор обратился с иском о расселении аварийного жилья, однако понятие аварийного жилья введено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N47 о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, но тем не менее вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Суд считает требования прокурора о расселении граждан по договору социального найма и собственников жилого помещения обоснованными, т.к. администрация бездействует.

Администрация ГО <адрес> в порядке ст. 32 ЖК РФ к собственникам жилого помещения с исковыми требованиями о расселении жильцов либо выкупе жилого помещения в суд не обращалась, дом находится в непригодном для проживании состоянии и вопрос о выкупе или прекращении права собственности у граждан собственников жилого помещения может быть решен на стадии исполнении решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дом не пригоден для проживания, права граждан нарушаются, указанный дом создает угрозу и неопределенному кругу лиц, поскольку возможное разрушение дома может причинить вред их здоровью, поэтому исковые требования прокурора о расселении жильцов и предоставлении им жилого помещения по договорам социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить частично.

Признать бездействия Администрации ГО <адрес>, выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании аварийного жилого <адрес>, сроках расселения жильцов дома, незаконным.

Обязать Администрацию ГО <адрес> расселить жильцов аварийного <адрес> и предоставить Давитадзе Д.М., Давитадзе Г.Д., Давитадзе Г.Д., Давитадзе Д.Г. Давитадзе К.Г. (квартира № Шулакову К.Л. (квартира №№) по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения в черте <адрес>, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца в момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья         п/п                         А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу