Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2016 ~ М-488/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                    15 марта 2016 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/16 по исковому заявлению Беловой Г.Г., Гуреева Г.П., Власовой Н.Н. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ)      к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, включении в состав наследственного имущества.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в общую долевую собственность Власовой Н.Н., Г.И.Г.., Гурееву Г.П. ( в равных долях). Однако в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, подлинник договора приватизации утерян. ДД.ММ.ГГГГ. Г.И.Г. умерла, ее наследниками по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. являются Гуреев Г.П. и Белова Г.Г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за Власовой Н.Н. и Гуреевым Г.П. право собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, включить в состав наследства 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, открывшегося после смерти Г.И.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Белова Г.Г., Гуреев Г.П., Власова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Кухарец Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на иск.

Ответчик - управление Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- нотариус г.Самара Шейфер П.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.ст. 218, 131 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 12, 2, 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; …

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией Кировского района г. Самара и Власовой Н.Н., Г.И.Г. Гуреевым Г.П., последним предоставлена в общую долевую собственности (по 1/3 доли каждому) квартира <адрес>, общей площадью 44,8кв.м, жилой - 28,4кв.м, что подтверждается дубликатами договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти, Г.И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта следует, по состоянию на 15.01.16г. общая площадь указанной квартиры составляет 44,8 кв.м, жилая - 28,4кв.м.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21.10.15г. право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из уведомления управления Росреестра по Самарской области от 12.02.16г. следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствует.

Принимая во внимание, что правоустанавливающие документы на спорную квартиру утеряны, в связи с чем Гуреев Г.П. и Власова Н.Н. не имеют возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли вправе общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на 1/3 доли за каждым на указанную квартиру следует удовлетворить.

Из завещания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.И.Г. после смерти завещала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, Гурееву Г.П. и Беловой Г.Г. в равных долях каждому.

Согласно ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что право собственности на 1/3 долю на указанную квартиру Г.И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ возникло на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., в установленном законом порядке право собственности на указанную долю она не зарегистрировала,      суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гуреева Г.П. и Беловой Г.Г. о включении в состав наследства     1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащую Г.И.Г., следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Власовой Н.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 44,8кв.м, расположенное по адресу : <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Гуреевым Г.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 44,8кв.м, расположенное по адресу : <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Г.И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Председательствующий      Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2016г.