Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5566/2012 ~ М-3809/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-5566/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

21.08.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Т.А. к Администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Северный-3» и ее отцом Журавлевым А.М. был заключен договор на строительство гаража. Строительство гаража кооперативом окончено. Отец полностью оплатил стоимость его строительства. Гараж передан истцу по акту. Однако разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, ДД.ММ.ГГГГ Журавлев А.М. умер.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3», третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Журавлев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Северный-3» и Журавлевым А.М. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражей. После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность Журавлеву А.М., согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Однако гараж в эксплуатацию введен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Журавлев А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-БА №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ГСПК «Северный-3», Журавлева Т.А. строительство гаражного бокса № по <адрес>Г профинансировала из собственных средств в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекту: одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с подвалом из железобетонных панелей, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте Г установлен адрес: <адрес>

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спас-2007» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 28,9 кв.м.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок не отводился истцу или ГСК «Северный-3» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка находится в составе комплекса гаражей гаражного кооператива, используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом. Также судом установлено, что других наследников Журавлева А. М. кроме истицы и третьего лица Журавлева М. А. не имеется, Журавлев М. А. против удовлетворения иска Журавлева Т.А. не возражает, после смерти Журавлева А. М. истица была принята в гаражный кооператив ГСПК «Северный-3», владеет и пользуется, содержит наследственное имущество, тем самым, приняла его.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Журавлева Т.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение 1, общей площадью 28,9 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиками в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.