Решение по делу № 2-94/2020 (2-1475/2019;) ~ М-1350/2019 от 21.11.2019

44RS0026-01-2019-001971-98

(№ 2-94/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Дерзиянц К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсекина А.А. к Карсекину Е.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карсекин А.А. обратился в суд с иском к Карсекину Е.Т., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карсекиной Т.Е., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации. Ответчик Карсекин Е.Т. приходится истцу сыном бывшей супруги Карсекиной Г.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В сентябре 2015 года Карсекин А.А. по просьбе Карсекина Е.Т. дал свое согласие на регистрацию в квартире дочери Карсекина Е.Т. – Карсекиной Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, своих вещей не перевозили, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Где в настоящее время проживает ответчик Карсекин Е.Т., истцу не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Карсекин А.А. отказался от поддержания исковых требований к несовершеннолетней Карсекиной Т.Е. в лице законного представителя Карсекина Е.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, определением Димитровского районного суда г. Костромы от 16.01.2020 года производство по делу в данной части прекращено.

Истец Карсекин А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании пояснил, что квартира была приватизирована, бывшая супруга и ответчик написали согласие об оформлении квартиры на истца. У Карсекина Е.Г. имеются долги, в связи с чем по данному адресу на его имя присылают письма о взыскании долгов, портят почтовые ящики, входную дверь и замки.

Ответчик Карсекин Е.Т., извещенный судом о слушании дела по месту своей последней регистрации, в суд не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением судьи Димитровского районного суда г. Костромы от 16.01.2020 года для представления в суде интересов ответчика назначен адвокат Губочкина Е.В., полагавшая требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карсекину А.А. на основании договора приватизации жилищного фонда от 29.09.2014 года №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2014 года внесена запись о государственной регистрации №.

Согласно сведениям МКУ г. Костромы «ЦРГ» от 20.11.2019 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Карсекин А.А. с 08.09.1992 года, Карсекин Е.Т., с 28.09.2015 года, несовершеннолетняя Карсекина Т.Е., с 02.10.2015 года.

Согласно договору приватизации № от 29.09.2014 года квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность в порядке бесплатной приватизации Карсекину А.А., при этом его супруга Карсекина Г.А., сын супруги Карсекин Е.Т. от участия в приватизации отказались в пользу Карсекина А.А.

Отказываясь от приватизации, Карсекин Е.Т. не отказывался от бессрочного права пользования спорной квартирой. Отсутствие ответчика на спорной площади в период с 29.04.2014 года по 28.09.2015 года является непродолжительным и временным, поскольку он отбывал наказание в местах лишения свободы с 11.02.2014 года по 25.06.2015 года. Кроме того, Карсекин Е.Т. иного места жительства не приобрел. Доказательств обеспеченности его жильем, кроме как спорной квартирой, суду не предоставлено.

Таким образом, Карсекин Е.Т. обладает правом бессрочного пользования спорным жилым помещением, как лицо, отказавшееся от участия в приватизации, без согласия которого приватизация квартиры по адресу: <адрес> была бы невозможна.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах Карсекин Е.Т. не может быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Обстоятельств добровольного отказа Карсекина Е.Т. от права пользования данным помещением по настоящему делу судом не установлено.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Каких-либо действий, указывающих на намерение Карсекина Е.Т. отказаться от пользования спорным жилым помещением, последним не совершено.

Карсекин Е.Т. является лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в силу закона.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Карсекина А.А., поскольку Карсекин Е.Т. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карсекина А.А. к Карсекину Е.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                   Н.А. Мохова