Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2021 ~ М-162/2021 от 15.02.2021

Дело --- УИД 26RS0----32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре Авдеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Карташева З.Г. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Карташева З.Г. обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью -.- расположенный по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что ей принадлежит жилой дом по адресу: ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером --- принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности --- от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

В доме по указанному адресу постоянно проживала семья истицы, и на сегодняшний день Карташева З.Г. проживает по указанному адресу вместе со своим супругом – ФИО1, сыном ФИО2, которые не заявляют на дом никаких требований.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с просьбой о регистрации в собственность указанного дома, истица получила отказ в устной форме по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

С *** Карташева З.Г. владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, так как она считает себя собственником. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношение владения недвижимым имуществом не заявлялось.

Фактически земельный участок и жилой дом принадлежит истице более -.-, что подтверждается домовой книгой, где истица зарегистрирована -.-, а также зарегистрированы её супруг, сын и

адрес регистрации больше никогда не менялся, выписка из похозяйственной книги.

В судебное заседание истец Карташева З.Г., представитель истца Стативкина Н.В., извещенные надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Петровского городского округа ... Дорогокупля Л.Р., извещенная надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменского и Благодарненскому районам, извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, без участия их представителя.

Суд полагает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Карташева З.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью -.-, по адресу: ..., на основании решения Высоцкой сельской администрации --- от ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности --- от ***.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером --- площадью -.- по адресу: ..., является Карташева З.Г.

Решением Петровского районного суда от ***, установлен юридический факт принадлежности Карташева З.Г. архивной выписки из приложения к Постановлению главы Высоцкого сельского совета ... от -.- «О предоставлении земельных участков гражданам Высоцкого сельского совета» и свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданных на имя Карташева З.Г.

Согласно справки выданной администрацией Петровского городского округа Ставропольского края --- от ***, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешение на строительство объекта, разделы проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подлежат помещению в дело о застроенных или подлежащих застройке земельных участках государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД) с ***. В материалах ГИСОГД, осуществляемой на территории Петровского городского округа ... отсутствуют разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, разделы проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенном на земельном участке, по адресу: ....

Из справки выданной территориальным отделом в селе Высоцкое управления по делам территорий администрации Петровского городского округа Ставропольского края --- от *** следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежит Карташева З.Г. Справка выдана на основании записей: в похозяйственной книге --- лицевой счет -.- Высоцкой сельской администрации за -.- Карташева З.Г.»;в похозяйственной книге --- лицевой счет -.- «Фамилия, имя, отчество владельца Карташева З.Г.»; в похозяйственной книге --- лицевой счет -.- Администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета за -.- «владелец дома Карташева З.Г.»;в похозяйственной книге --- лицевой счет -.-;в похозяйственной книге --- лицевой счет -.-;в похозяйственной книге --- лицевой счет -.- администрации муниципального образования Высоцкого сельсовета за -.- «ФИО члена хозяйства записанного первым Карташева З.Г.»;в похозяйственной книге --- лицевой счет -.- ... за -.- Карташева З.Г.».

В судебном заседании установлено, что Карташева З.Г. с *** имеет регистрацию по адресу: ..., что подтверждается копией домовой книги, а также ксерокопией паспорта --- --- выданным *** ОВД ....

Согласно технического плана и заключению кадастрового инженера площадь жилого дома, построенного *** составляет -.- назначение объекта недвижимости жилое, материал наружных стен – легкие из местных материалов, сведений о том, что данное жилое строение угрожает жизни или здоровью проживающих в нём граждан суду не представлено.

Из домовой книги имеющейся в материалах дела Карташева З.Г. зарегистрирована в ... с *** по настоящее время.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со статьёй 58 Закона о регистрации № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

По состоянию на *** в ЕГРН имеются сведения о земельном участке из земель населенных пунктов, площадью -.-, с кадастровым номером -.- по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности Карташева З.Г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации -.- от ***.

По состоянию на *** в ЕГРН сведения о жилом доме, площадью -.-., по адресу: ... отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** (ред. от ***) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ---) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает?собственности; факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд рассматривает дело в пределах представленных доказательств и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, с учётом сроков рассмотрения дел предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст.59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, о том, что в судебном заседании достоверно установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Карташева З.Г. имуществом как своим собственным, а поэтому у Карташева З.Г. имеются необходимые правовые основания для признания за ней права собственности на жилой дом, требования Карташева З.Г. так как её требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карташева З.Г. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Карташева З.Г. право собственности на жилой дом, площадью -.- по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья