Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4777/2023 ~ М-4526/2023 от 19.10.2023

По делу № 2- 4777/2023

73RS0002-01-2023-006318-84

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Ульяновск                             13 декабря 2023 года.

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                      Дементьева А.Г.

при секретаре                              Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» к Шадышкову Владимиру Борисовичу, Шадышкову Дмитрию Владимировичу, Журавлевой Галине Александровне, Карпову Александру Александровичу, Корнилаеву Алексею Павловичу о предоставлении доступа в жилые помещения для проведения осмотра общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество    с ограниченной ответственностью УК «Согласие» ( далее - управляющая компания ) обратилась в суд с иском к    Шадышкову Владимиру Борисовичу, Шадышкову Дмитрию Владимировичу, Журавлевой Галине Александровне, Карпову Александру Александровичу, Корнилаеву Алексею Павловичу, содержащим    требования:

- о возложении обязанности предоставить доступ в помещение квартир для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале;

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме истец осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, ООО УК «Согласие» в текущем году заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

В адрес собственников были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилые помещения для проведения ДВК. Однако, несмотря на надлежащее уведомление собственников доступ в помещения ответчиков предоставлен не был.

Нарушая данные условия, ответчики подвергают себя и соседей опасности отравления угарными газами.

Истец - указанная управляющая компания    о месте и    времени судебного разбирательства извещена, его представитель в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом было отклонено.

    Ответчики       о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не     явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Суд рассматривает дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Суд в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, рассмотрев данный иск, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится в частности санитарно – техническое, иное оборудование, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «е» п. 34 названных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как установлено судом и подтверждается    материалами дела, ООО УК «Согласие» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору, ООО УК «Согласие» заключила договор с подрядной организацией ООО «ГазСервис», которой был проведен обход помещений жилого многоквартирного дома с целью профилактического осмотра ДВК и проведения инструктажа о правилах безопасности при использовании газоиспользующего оборудования в жилом многоквартирном доме.

Согласно актам осмотра были выявлены квартиры, собственниками которых доступ для профилактических осмотров в 2023 году не был представлен ни разу.

Так ответчики - собственники квартир в данном доме Шадышков В.Б., Шадышков Д.В. ( <адрес>), Журавлева Г.А., Карпов А.П. ( <адрес>), Корнилаев А.П. (<адрес>) -    не предоставляют доступа в     принадлежащие им квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из имеющихся учетов ОРУГ.

В адрес собственников были направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилые помещения для проведения ДВК. Однако, несмотря на надлежащее уведомление собственников, доступ в помещения ответчиков предоставлен не был. Нарушая данные условия, ответчики подвергают себя и соседей опасности отравления угарными газами.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями названных уведомлений, предписаний.

Ответчики доказательств обратного положения дел в данной части не предоставлено.

При таком положении, учитывая обязанность управляющей компании производить осмотры общего имущества собственников помещений в данном доме, к которым относится системы ДВК, на ответчиков    следует возложить обязанность по предоставлению доступу в принадлежащие им     квартиры указанного дома    для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Таким образом, иск управляющей компании к указанным ответчикам     обоснован и подлежит     удовлетворению.

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.

При таком положении, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в равных долях по 1200 руб с каждого из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» к Шадышкову Владимиру Борисовичу, Шадышкову Дмитрию Владимировичу, Журавлевой Галине Александровне, Карпову Александру Александровичу, Корнилаеву Алексею Павловичу     удовлетворить.

Обязать Шадышкова Владимира Борисович, Шадышкова Дмитрия Владимировича, предоставить доступ в принадлежащую им <адрес> в <адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Обязать Журавлеву Галину Александровну, Карпова Александра Александровича предоставить доступ в принадлежащую им <адрес> в <адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Обязать Корнилаева Алексея Павловича предоставить доступ в принадлежащую     ему <адрес> в <адрес> для проведения технического обследовании, а при необходимости, проведения ремонтных работ в дымовентиляционном канале.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Согласие» с Зинкиной Татьяны Николаевны, Зинкина Андрея Николаевича, Ромашкиной Татьяны Федоровны, Аббазова Рамиля Аделзяновича, Альберт Тамары Анатольевны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины    6 000 руб.,    в равных долях, то есть по 1 200 руб. с каждого из них.

Ответчики вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения    им    копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.Г. Дементьев