Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2014 ~ М-598/2014 от 11.02.2014

Гражданское дело № 2-998 /2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Пртюковой А.В.,

с участием прокурора Ворончук Ю. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонковой ФИО16, Тонкова ФИО17 к Герасимовой ФИО18, Смирнову ФИО19 о признании не приобретшим права пользования, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Тонковы Н.А. и А.В. обратились в суд с иском к Герасимовой И.С., Смирнову И. о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований истцы указали, что истцы и их несовершеннолетние дети ФИО37 и ФИО23 являются сособственниками в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры № <адрес>, занимая в данной квартире две комнаты площадью 16,74 кв. и 10,2 кв.м. Ответчице Герасимовой И.С. принадлежит 31/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, пользуясь комнатой размером 12,31 кв.м. Ответчица Герасимова И.С. без законных оснований вселила в указанную квартиру Смирнова И., который без законных оснований проживает в ней без регистрации. Кроме того, вселение ответчика Смирнова И. было произведено без согласия на то остальных собственников жилого помещения, чем ответчица злоупотребила своими правами, ухудшила жилищные условия Тонковых Н.А. и А.В. и их несовершеннолетних детей. В связи с этим истцы просят прекратить за Смирновым И. право пользования квартирой № <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии истцы неоднократно требования уточняли, в судебном заседании 11.04.2014 г. истец Тонков А.В. и представитель истицы Тонковой Н.А. требования уточнили, просили признать Смирнова И. не приобретшим права пользования квартирой № <адрес>, прекратить за Смирновым И. право пользования квартирой № <адрес> и выселить Смирнова И. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Тонков А.В. и представитель истицы Тонковой Н.А. по доверенности уточненные требования поддержали.

Ответчица Герасимова И.С. иск не признала.

Ответчик Смирнов И. иск также не признал.

Третье лицо Смирнова А.Ф., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась. Ранее в судебных заседаниях с исковыми требованиями не соглашалась.

Выслушав объяснения истца, представителя истицы, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Тонкова А.В. и Тонковой Н.А. о признании Смирнова И. не приобретшим права пользования спорной квартирой, прекратить за Смирновым И. право пользования квартирой № <адрес> и выселить Смирнова И. из квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частью 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со статьёй 16 указанного выше кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 41 упомянутого кодекса собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

На основании части 5 статьи 42 названного кодекса собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности Тонкова А.В. (43/100 и 26/400 долей), Тонковой Н.А. (26/400 долей), их несовершеннолетних детей ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(26/400 долей) ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (26/400 долей); а также ФИО26. (31/100 долей).

    Право истцов и их несовершеннолетних детей ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанную выше квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г.

Право ответчицы на спорное жилое помещение также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.2012 г.

Указанная выше квартира является коммунальной, комнатами площадью 16,74 кв.м и 10,2 кв.м пользуются истцы с несовершеннолетними детьми. Комната площадью 12,31 кв.м находится в пользовании ответчицы Герасимовой И.С.

Согласно справке по форме № 8 в комнате площадью 10,2 кв.м зарегистрированы Тонкова Н.А., Тонков А.В., несовершеннолетние ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По справке по форме № 8 в комнате площадью 12,31 кв.м зарегистрированы Герасимова И.С. и ее дочь ФИО36

ДД.ММ.ГГГГ г. дочь ответчицы заключила брак со Смирновым И., гражданином <данные изъяты>.

При этом Смирнов И. был зарегистрирован временно по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире <адрес>.

С согласия собственника Герасимовой И.С. ответчик Смирнов И. был поставлен на миграционный учет в квартире № <адрес>, а также вселен ею на принадлежащую ей долю 31/100 в праве общей долевой собственности на указанную выше коммунальную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица Герасимова И.С. дала обязательство о предоставлении гражданину <данные изъяты> ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материального обеспечения в размере не ниже прожиточного минимума, установленного в Ульяновской области, а также проживание и оплату медицинского обслуживания в период его пребывания в России до получения им гражданства Российской Федерации. Указанное обязательство удостоверено ФИО38., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Ульяновск ФИО39. ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано в реестре за № №.

Таким образом, Герасимова И.С. предоставила принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение в коммунальной квартире в безвозмездное пользование своей дочери и зятю.

Из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что для собственников комнат в коммунальной квартире частью 5 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности, такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи и иных родственников, законодательством не предусмотрено.

    При таких обстоятельствах требования истцов о признании Смирнова И., вселенного с разрешения собственника в принадлежащее этому собственнику жилое помещение, имеющему регистрацию по месту пребывания в данном жилом помещении, не приобретшим права на эту комнату, прекращении за ним право пользования данным жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Тонковой ФИО32, Тонкова ФИО33 к Герасимовой ФИО34, Смирнову ФИО35 о признании не приобретшим права пользования, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры № <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья: О.Н.Сергеева