Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3658/2014 ~ М-2371/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3658\2014 по иску Дегтярева ФИО7 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № вселился в <адрес>, совместно со своими родителями ФИО4, ФИО3 из <адрес>. В спорном жилом помещении он проживает с момента вселения. Поскольку его родители умерли, то в настоящее время он проживает в квартире один, из спорного жилого помещения никуда не выезжал, самостоятельно и регулярно производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма. В заключении договора социального найма жилого помещения ему было отказано, поскольку им не подтверждён факт совместного проживания с первоначальным нанимателем ФИО4 и он не имеет регистрации по месту жительства. Просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Истец Дегтярев ФИО8 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указывает, что истцом не предоставлены доказательства подтверждающие совместное проживание и ведение общего хозяйства с нанимателем жилого помещения. Кроме этого Дегтярев ФИО9 не имеет регистрации по месту жительства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>. Матери истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Тюмен, в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО4 в список лиц, въезжающих по ордеру были включены ФИО3 и Дегтярев ФИО10. Наниматель спорного жилого помещения ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти нанимателя жилого помещения ФИО4 истец из спорного жилого помещения никуда не выезжал, самостоятельно и регулярно производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма. В заключении договора социального найма жилого помещения истцу было отказано, поскольку им не подтверждён факт совместного проживания с первоначальным нанимателем ФИО4 и он не имеет регистрации по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, а именно: свидетельством о рождении истца, справкой о смерти ФИО4, квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года, копией адресного листка убытия, списком лиц, въезжающих по ордеру, обменным ордером № отДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о смерти ФИО4, отказом в заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями свидетеля ФИО5, который показал суду, что он знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ и является его другом. Истец в спорном жилом помещении ранее проживал с родителями, после их смерти в настоящее время проживает один, проживая в спорном помещении, истец никуда не переселялся.Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, ибо вселился в спорную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, проживает в данном жилом помещении длительное время, около <данные изъяты> лет, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Доводы представителя Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени о том, что истцом не предоставлены доказательства подтверждающие совместное проживание и ведение общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, а также отсутствие у истца регистрации по месту жительства, представляются суду несостоятельными, поскольку опровергаются показаниями свидетеля ФИО5, отсутствие регистрации по месту жительства в спорной квартире, по мнению суда, не является бесспорным основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма, ибо в силу ст.18 Конституции РФ права и свободы гражданина определяют смысл законов РФ и их применение.

Таким образом, истец вселился и проживает в квартире не самовольно, а на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, т.е. истец фактически вступил в пользование данной квартирой и, по существу, выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Другого жилья истец не имеет. Ответчик каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного, по мнению Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени, проживания в спорной квартире на протяжении более 17 лет не предъявлял.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования о заключении договора социального найма данного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,49 ч.1,60 – 63, 65 – 68,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент имущественных отношении администрации г. Тюмени заключить с Дегтяревым ФИО11 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2014 года.