Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3579/2014 ~ М-1430/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-3579/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                        Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова С.В. к ЖСК «ответчик», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновал тем, что согласно договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, ориентировочной площадью 38,7 кв.м., на 17 этаже, в секции №, после завершения строительства площадь квартиры составила 39,08 кв.м. Общий размер инвестиционных взносов, подлежащих внесению истцом в качестве инвестиционного взноса составил 3038000 руб. Истцом выполнено обязательство в полном объеме по оплате инвестиционного взноса. Строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, но акт о полном исполнении обязательств по настоящему договору не подписан, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представитель Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество «наименование», действующее от имении ЖСК «ответчик» заключен договор об участии в ЖСК, предметом которого является вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на 17 этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью 38,7 кв.м. (л.д.15-21).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору об участии в ЖСК, ориентировочная площадь квартиры составила 39,8 кв.м., общий размер взносов, подлежащих внесению истцом для получения квартиры составляет 3 038 000 руб. (л.д.24-25).

Согласно представленным платежным поручениям и справке ЖСК, истцом выполнены в полном объеме обязательства по оплате взносов за квартиру (л.д.27-31).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом на основании договора купли0продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Кузнецов С.В. надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Кузнецовым С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

       Судья                                                                                            Д.К. Васина