Решение по делу № 2-4913/2016 ~ М-3847/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4913/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер- Эксплуатация» к Паль (Шейковой) И.Ю.о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Лидер-Эксплуатация" обратился в суд с настоящим иском к ответчику Паль (Шейковой) И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что Паль (Шейкова) И.Ю. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Акта-приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> корпус А расположенный по адресу <адрес>, находится в управлении ООО «<данные изъяты>» на основании Договора на управлении многоквартирными домами № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН № Согласно выписке из домовой книги, совместно с Паль (Шейковой) И.Ю. по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> за содержание жилья и коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153-157 ЖК РФ, ответчик вносит нерегулярно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчику неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности – Близнецов С.А. в судебное заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с договором управления, ООО «Лидер-Эксплуатация», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение).

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей ООО «Лидер- Эксплуатация» не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)      плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> корпус А расположенный по адресу <адрес>, находится в управлении ООО «Лидер-Эксплуатация» на основании Договора на управлении многоквартирными домами № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с застройщиком (ЗАО «МЭННИ» ОГРН №).

Собственником <адрес> указанном доме является ответчик.

Ответчику предоставлялись коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Между тем, ответчик не в полном объеме вносит плату за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 94 018 руб. 01 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 020 руб. 54 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лидер-Эксплуатация» к Паль (Шейковой) И.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Паль (Шейковой) И.Ю. в пользу ООО «Лидер- Эксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.