Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2021 ~ М-246/2021 от 15.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    14 апреля 2021 года         г. Жигулевск

     Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

истца Морозовой Л.В.,

представителя ответчика – Исаевой И.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2021 по иску Морозовой Л. В. к Исаевой С. В., ООО УК «Пульс» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                    У С Т А Н О В И Л:

Морозова Л.В. предъявила в суд указанный выше иск к Исаевой С.В., ООО УК «ПУЛЬС», требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д.58), определить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого собственника долями в праве.

В судебном заседании истица Морозова Л.В. заявленные требования в уточненном виде поддержала, пояснив, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчице принадлежат 2/3 доли квартиры. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована мать истца Исаева Г.А. Ответчица в жилом помещении не проживает с 2000 года, снята с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания жилого помещения Исаева С.В. не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению.

Представитель ответчика Исаевой С.Ф. – Исаева И.Ю. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не заявила, пояснив, что Морозова Л.В. препятствует вселению ответчика в спорное жилое помещение, не предоставляет комплект ключей, в связи с чем Исаева С.В. лишена права пользования квартирой, намерена обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой.

Представитель ответчика - ООО УК «ПУЛЬС», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом(л.д.85), предоставил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.68-69).

Представители третьих лиц ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 67,86,87, 88-89), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика Исаевой С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из предоставленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82) следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Морозовой Л.В. (1/3 доля), Исаевой С.В. (2/3 доли).

Согласно представленной в дело справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Пульс», по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована Исаева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Ответчик Исаева С. В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.84).

Начисление платы за коммунальные услуги (отопление) по спорному жилому помещению осуществляется ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», взносов на капитальный ремонт - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», обращение с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экостройресурс», что подтверждается платежными документами (л.д.53-57). Услуги по управлению общим имуществом МКД оказывает ООО УК «Пульс» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-78).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений, в т.ч. оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за капитальный ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозовой Л. В. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплаты за отопление и обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- Морозовой Л. В. оплату производить из расчета 1/3 доли за перечисленные выше услуги,

- Исаевой С. В. оплату производить из расчета 2/3 долей за перечисленные выше услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Морозовой Л. В. и Исаевой С. В. отдельных счетов по внесению платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                  Л.Ф.Никонова

     Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2021.

     Судья                    Л.Ф.Никонова