Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2020 (2-13683/2019;) ~ М-9365/2019 от 30.08.2019

                Дело №2-1899/2020

24RS0048-01-2019-011280-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Сапинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стригунова ФИО27, Якушиной ФИО28, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Путинцеву А.М., Путинцеву В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Стригунов В.В., Якушина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к Путинцеву А.М., Путинцеву В.А., требуя признать последних утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> мотивируя требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Путинцеву А.М. предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась членом семьи Путинцева А.М. Вместе с тем, в ордер был вписан Путинцев В.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Истцы являются членами семьи ФИО14 Путинцев А.М. Ответчики снялись с регистрационного учета в спорной квартире, фактически в ней не проживают, вещей в квартире нет Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры числиться Якушина О.В., членами семьи – ФИО15, Путинцев В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением. Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги, и содержание жилого помещения не оплачивают. В связи с тем, что ответчики являются формальными участниками договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы не могут реализовать свое право на заключение социального найма спорной квартиры с последующей приватизацией.

В судебном заседании представитель истцов Стригунова В.В., Якушиной О.В. – Подоляк Н.В., действующая на основании доверенности от 29 01 2020 года заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Стригунов В.В., Якушина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания Якушина О.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Путинцев А.М., Путинцев В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда с отметкой по истечению срока хранения. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ Путинцев А.М. уведомлен о дате судебного разбирательства.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Советского района в г.Красноярске не явился, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, полагает, требования Стригунова В.В., Якушиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владение, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридических лиц, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно ст.215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст.ст.294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ и ч.4 ст.57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ст.168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п.1 ст.181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности следующие права: бе6ссрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.1 ст.26 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ); обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ); сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ); вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ); переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ); изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев расторжение договора социального найма жилого помещения допускается по требованию наймодателя в судебном порядке.Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Путинцеву А.М. выдан ордер № на право вселения в квартиру № по адресу: <адрес>, с учетом состава его семьи: ФИО7 – гл/с.; Путинцева Н.И. - жена; Путинцев В.А. –сын (л.д.8).

Путинцева Н.И. сменила фамилию на Стригунову, заключив брак с Стригуновым В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО23 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельству о рождении V-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО17, в графе отец указан Стригунов В.В., в графе мать указана Стригунова Н.И. (л.д.18).

Стригунова О.В. сменила фамилию на Якушину, заключив брак с ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно свидетельству о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО10, в графе отец указан ФИО19, в графе мать указана Якушина О.В. (л.д.20).

Якушин Е.И. поставлен на регистрационный по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Право собственности на квартиру № расположенную по адресу: г. <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между МО г.Красноярск, администрацией Советского района г.Красноярска (Наймодатель) и Якушиной О.В. (Наниматель) заключено Соглашение № о порядке и размерах участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), согласно которого наниматель в соответствии со ст.153-155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (л.д.12).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 2 065,80 рублей, согласно расчету по оплате за наем жилого помещения (л.д.13).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Престиж» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №366, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Стригунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец, Якушина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Престиж» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО23 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бабушка, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дедушка, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Престиж» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес> зарегистрированы: Стригунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец, Якушина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – наниматель; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.51).

В соответствии со сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Путинцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>; Путинцев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.47,49).

Истцы ежемесячно вносят плату за наем жилого помещения по адресу: гКрасноярск, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>, а также по его содержанию и коммунальным услугам, что подтверждается чеками (л.д.52-60).

Согласно ответа МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартиру №, расположенная по адресу: <адрес> не приватизирована.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит муниципальному образованию г.Красноярска, нанимателем является Якушина О.В. на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Стригунов В.В. является отцом нанимателя, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по Красноярскому краю ответчики Путинцев А.М., Путинцев В.А. не проживает в спорном помещении, вещей не находится, сняты с регистрационного учета, ответчик Путинцев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ответчик Путинцев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчики права относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцами не заключалось, ответчики по собственной инициативе снялись с регистрационного учета в спорной квартире, суд находит заявленные исковые требования Стригунова В.В., Якушиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Путинцеву А.М., Путинцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стригунова ФИО27, Якушиной ФИО28, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Путинцеву А.М., Путинцеву ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Путинцева А.М., Путинцева ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 05.11.2020 года.