Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2011 ~ М-978/2011 от 31.03.2011

Дело № 2-1634/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием представителя истца - Золототрубова А.Н., действующего на основании доверенности,

ответчика Пожарицкой М.А.,

представителя третьего лица – (Госорган2) по <адрес> – Железовской О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золототрубовой В. Ю. к Пожарицкой М. А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Золототрубова В.Ю. обратилась в суд с иском к Пожарицкой М.А. о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ней и Пожарицкой М.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> По указанному договору истцом также приобреталась 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный договор был зарегистрирован в (Госорган2) по <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) между Золототрубовой В.Ю. и Пожарицкой М.А. был заключен договор купли-продажи нежилого здания магазина литера Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1, общей площадью 476,2 кв.м., расположенного на том же земельном участке по адресу: <адрес> С (ДД.ММ.ГГГГ) истец владеет и пользуется магазином, несет расходы по эксплуатации, но не имеет возможности оформить на него право собственности, в связи с тем, что ответчик продал ей объект недвижимости не оформив свои права на него. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание магазина литера Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1 общей площадью 476,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Золототрубова В.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.

Представитель истца – Золототрубов А.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Пожарицкая М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – (Госорган2) по <адрес> – Железовская О.В., действующая на основании доверенности, в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) утвержден акт приемки в эксплуатацию магазина лит Б, Б1, б с общей площадью 51,5 кв.м., торговой площадью 44,2 кв.м. в домовладении <адрес> (л.д. 27).

На основании постановления главы (Госорган3) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Пожарицкой М.А. была разрешена установка торгового павильона общей площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком до (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.26).

(ДД.ММ.ГГГГ) Пожарицкой М.А. (Госорган3) <адрес> (Наименование2) <адрес> был выдан ордер на установку торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31-34).

На основании приказа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) ИП Пожарицкой М.А. разрешено установить павильон на земельном участке площадью 400 кв.м. по пл. Советов у дома <адрес> сроком на 5 лет (л.д.57).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Пожарицкой М.А. и Золототрубовой В.Ю. был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продала, а покупатель купила нежилое здание магазина литера Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1 общей площадью 476,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из технического паспорта на здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, составленного (Наименование1) Воронежский филиал (ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что здание торгового павильона состоит из пристроек под литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1, которые не являются самовольными.

Согласно экспертному исследованию ООО (Наименование3), предоставленному представителем истца, здание лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1, расположенное по адресу <адрес> не противоречит требованиям строительных, пожарных и санитарных норм, предъявляемых к данным строениям на исследуемый период времени.

Здание павильона, расположенное по адресу: <адрес> имеет замкнутый объем, прочно связано фундаментом с землей и подсоединено к центральным инженерным коммуникациям, является стационарным, относится к III классу зданий, III группы капитальности (л.д.45-53).

В судебном заседании представитель истца Золототрубов А.Н., действующий на основании доверенности, пояснил суду, что Золототрубова В.Ю. с (ДД.ММ.ГГГГ) владеет и пользуется зданием торгового павильона, однако не может оформить свое право собственности на него, поскольку Пожарицкая М.А. продала объект недвижимости не оформив свои права на него.

В процессе рассмотрения дела установлено, что Золототрубова В.Ю. является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Кроме того, Золототрубовой В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства наличия у него оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

Ответчик Пожарицкая М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования о признании за Золототрубовой В.Ю. права собственности на здание торгового павильона литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1 общей площадью 476,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Золототрубовой В. Ю. право собственности на здание торгового павильона литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, б, б1 общей площадью 476,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:подпись. Л.В. Анисимова.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: