Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2017 ~ М-85/2017 от 14.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года                                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126 по иску Чернышевского В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Чернышевский В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что решением мирового судьи от 11.10.2016 года за ним признано право собственности на земельный участок под спорным жилым домом. Право на землю зарегистрировано в ЕГРН. Правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется, что является препятствием для государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства из копии техпаспорта от 11 августа 2016 года установлено, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании личной застройки. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Решением мирового судьи от 11.10.2016 года за ним признано право собственности на земельный участок под спорным жилым домом.

Кроме того, согласно ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно Выписке из постановления    администрации сельского поселения Усолье № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из копии техпаспорта за 2016 год, спорный жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 25,4 кв.м., в том числе жилую площадь 13,1 кв.м.

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от 10.04.2017 года.

Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН 23 декабря 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Никто право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает, в том числе ответчики.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствуют истцу в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

Доводы истца о невозможности устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации его права на спорный жилой дом, являются обоснованными.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернышевского В.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья                                                                                А.А.Объедков