Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3741/2014 ~ М-2697/2014 от 20.05.2014

Гражданское дело №2-3741/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием прокурора Липатенкова О.В.

адвоката Ивановой А.Е.

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ24 (Закрытое акционерное общество) к Егоровой А. Н. о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Банк ВТБ24 (ЗАО) обратился с указанным иском и просил суд:снять Егорову А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить ее из квартиры, расположенной по указанному адресу.

Иск обосновывали тем, что Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу:
<адрес> (далее по тексту -Квартира), определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Ввиду того, что Квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Истца было направлено предложение об оставлении Квартиры за Истцом в счет погашения долга по кредитному договору. Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность. На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника судебного
пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ24 (ЗАО) на Квартиру, о чем было выдано свидетельство
о государственной регистрации права на бланке №. В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире. По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире зарегистрированы следующие
лица: Егорова А. Н.. Освобождение Квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае
прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,
предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований статьи 35 ЖК РФ Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требование об освобождении Квартиры и
снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование Истца не исполнено. Наличие зарегистрированных лиц в квартире препятствует Истцу в осуществлении права собственности: Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования,
владения и распоряжения Квартирой, поскольку в Квартире без каких-либо законных оснований проживают Ответчики. В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда о
прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Банка ВТБ24 (ЗАО) не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Егорова А.Н. в судебное заседание не явилась, не извещена, судебные уведомления возвращаются с отметкой «Отсутствие адресата».

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Егоровой А.Н. - адвокат Иванова А.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении иска в части выселения ответчика, поскольку из исследованных в судебном заседании материалов усматривается, что Егорова А.Н. в спорной квартире не проживает, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «Долговой Центр» к Егоровой А.Н. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, иск ООО «Долговой Центр» удовлетворен. Расторгнут кредитный договор заключенный между Банком ВТБ24 (ЗАО) и Егоровой А.Н., с последней взыскано в пользу ООО «Долговой Центр» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Егоровой А.Н. на праве собственности, путем ее реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> долларов США на день проведения торгов (л.д.17-24).

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «Долговой Центр» к Егоровой А.Н. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, произведена замена взыскателя с ООО «Долговой Центр» на ВТБ24 (ЗАО) (л.д.25-27).

Судом установлено, что ввиду того, что Квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Истца было направлено предложение об оставлении Квартиры за Истцом в счет погашения долга по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность, что усматривается из постановления о передаче нереализованного имущества должника судебного пристава - исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

На основании указанного постановления о передаче нереализованного имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ24 (ЗАО) на Квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке № (л.д.7).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована истец - Егорова А. Н. (л.д.16).

Как усматривается из отметки на возвращенной почтой корреспонденции, основание возвращения письма «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.46).

Как усматривается из сообщения телеграфа «Адресат по указанному адресу не проживает» (л.д.51).

В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Поскольку истцом не доказан факт проживания ответчика в спорной квартире, то исковое требование подлежит частичному удовлетворению, в части прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения иска, с Егоровой А.Н. в пользу Банка ВТБ24 (ЗАО) подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Банка ВТБ24 (Закрытое акционерное общество) к Егоровой А. Н. о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Егоровой А. Н. жилым помещением, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Егорову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егоровой А. Н. в пользу Банка ВТБ24 (Закрытое акционерное общество) расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

В удовлетворении иска в части выселения и взыскания судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение суда является основанием ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства Егоровой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: