Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2018 (2-3218/2017;) ~ М-2184/2017 от 16.08.2017

Дело №2-467/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 03 сентября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Гусенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ветеран-3» к Бродниковой О.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка; иску Максимовой А.Г. к Бродниковой О.А., СНТ «Ветеран-3», администрации <адрес>, Прокопьеврй Г.А., Максимову Ю.А., Брюховой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ветеран-3» обратилось в суд с иском к Бродниковой О.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в границах СНТ «Ветеран-3» Бродникова О.А. приобрела в собственность земельный участок № с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, на основании которого в ГКН были внесены сведения о границах спорного земельного участка. Однако при проведении межевых работ, в нарушение требований ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», согласования границ с собственниками смежных земельных участков произведено не было, в результате чего был замежеван земельный участок № в СНТ «Ветеран-3» вместо земельного участка № в СНТ «Нанжуль-3». Вместе с тем, земельный участок № в СНТ «Ветеран-3» длительное время находится в пользовании Максимовой А.Г. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бродниковой О.А.

Максимова А.Г. обратилась в суд с иском к Бродниковой О.А., СНТ «Ветеран-3», администрации <адрес>, Максимову Ю.А., Прокопьеврй Г.А., ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования мотивирует тем, что является правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок занимает Бродникова О.А., которая незаконно поставила на кадастровый учет земельный участок № в пределах границ участка №. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №; признать за Максимовой А.Г. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец - председатель СНТ «Ветеран-3» - Романова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному. Дополнительно суду пояснила, что при постановке на кадастровый учет земельного участка №, принадлежащего Бродниковой О.А. была допущена реестровая ошибка, в связи с чем она незаконно заняла земельный участок № в СНТ «Ветеран-3», который был предоставлен Максимовой А.Г. как члену данного общества.

В судебном заседании ответчик Бродникова О.А. и ее представитель Аболинш В.А. (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Бродниковой О.А. к Максимовой А.Г., из чужого незаконного владения последней был истребован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был произведен в соответствии с требованиями законодательства. Спорный земельный участок СНТ «Ветеран-3» не принадлежит, право собственности на данный земельный участок за истцом не зарегистрировано, в связи с чем просили отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Ветеран-3», а также в части заявленных требований Максимовой А.Г. о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка.

В судебном заседании Максимова А.Г. и ее представитель ФИО11 (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявленные требования, в том числе требования СНТ «Ветеран-3» к Бродниковой О.А. в полном объеме, пояснив суду, что Максимова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года была принята в члены СНТ «Ветеран-3» и за ней закреплен земельный участок №. Земельный участок № находится смежно с земельными участками №, №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12, ФИО13 и ФИО14, последняя является собственником земельного участка № в пределах границ между земельными участками №, №. Между тем, Бродникова О.А. поставила на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, в рамках границ земельного участка №, который граничит с земельными участками №, №. Максимова А.Г. считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка № в границах земельного участка № является незаконной, нарушающей права истца. Кроме того, Бродникова О.А. при проведении межевания не согласовала границы земельного участка со смежными землепользователями.

В судебном заседании ответчики Прокопьева Г.А., Брюханова Л.В., Максимов Ю.А. не явились, были извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании председатель СНТ «Нанжуль-3» Мацуев А.М. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он говорил Бродниковой О.А. о том, что она обрабатывает участок №, который был выделен Максимовой А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ году Бродникова О.А. провела межевание земельного участка, не согласовав границы со смежными землепользователями, несмотря на то, что он показал где находится ее участок.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации <адрес>, представители третьих лиц - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел Емельяновский, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> не явились, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, ФИО13 и ФИО14 заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 25).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бродникова О.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 11).

Границы земельного участка № с кадастровым номером № установлены и описаны в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант».

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, председатель СНТ «Ветеран-3» ФИО9 указывала на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году в границах СНТ «Ветеран-3» Бродникова О.А. приобрела в собственность земельный участок № с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик отмежевала земельный участок № в границах участка № в СНТ «Ветеран-3», который длительное время находится в пользовании Максимовой А.Г.

Из материалов дела следует, что Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Ветеран-3» в урочище Нанжуль было выделено 31 га земель для садоводства. Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ Садовому товариществу «Нанжуль-3» было выделено 82,6 га земель для ведения садоводства.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между СНТ «Ветеран-3» в лице председателя правления ФИО9 и СНТ «Нанжуль-3» в лице председателя правления ФИО16 по условиям которого были определены границы садовых товариществ, согласно плана границ общего пользования СНТ «Ветеран-3» и акту границ.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> фактически располагается в СНТ «Ветеран-3». Фактические границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> полностью пересекаются с границами земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе натурных измерений по определению на местности фактических границ земельного участка № и земельного участка № с кадастровым номером №, анализа кадастрового дела, содержащего межевой план (т.1 л.д. 123) от ДД.ММ.ГГГГ, Планов участков передаваемых в собственность, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ году инженером-землеустроителем ФИО18 и утвержденных председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (т.2 л.д. 86-87), установлено ошибочное определение фактического местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №, возникшее по причине нарушений допущенных кадастровым инженером ФИО19 при выполнении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году по уточнению местоположения границ земельного участка №.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» (действующий на момент уточнения границ земельного участка) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Экспертом установлено, что при выполнении работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО19 не было принято во внимание наличия описания смежеств в п.п. 10.11 Плана участка ККР 1100-№ (участок №), где смежными землепользователями указаны земельные участка №, №, что привело к реестровой ошибке в определении фактического местоположения границ и координатном описании поворотных точек земельного участка № с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участков сторон, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент составления межевых планов, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки была установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Пунктами 4, 18, 47 Порядка предусматривалось, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в первоначальной редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно частям 8, 11 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

Частями 3, 6 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая вышеприведенные положения закона, для правильного разрешения настоящего спора необходимо установить фактические и юридические границы принадлежащих сторонам земельных участков, причину их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, а в случае выявления кадастровой ошибки устранить нарушение прав как истца, так и ответчиков.

В ходе судебного разбирательства эксперт ФИО20 пояснила, что при выполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка № с кадастровым номером № была допущена кадастровая (реестровая) ошибка. Границы земельного участка № не были согласованы со смежными землепользователями. При этом кадастровым инженером было изменено местоположение уточняемых границ без учета того, что смежными землепользователями по отношению к земельному участку № являются земельные участки №, №. Между тем по проведению работ по уточнению местоположения и площади земельного участка №, указаны земельные участки №, №.

Поскольку экспертом в ходе проведения по делу комплексной землеустроительной экспертизы было установлено наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом границы участка № не были согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами, установленными по характерным точкам с координатами, по результатам межевания, произведенного кадастровым инженером – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка.

По мнению суда, заключение эксперта является достоверным, допустимым, относимым доказательством, исследование произведено в соответствии с требованиями методик комплексной землеустроительной экспертизы, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Полученное в суде экспертное заключение может быть поставлено под сомнение или опровергнуто только в случаях и в порядке, предусмотренных в статье 87 ГПК РФ. Однако стороной ответчика ходатайства о назначении дополнительной или повторной экспертизы в суде не заявлялось.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Из материалов дела следует, что Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Ветеран-3» в урочище Нанжуль было выделено 31 га земель для садоводства. Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ Садовому товариществу «Нанжуль-3» было выделено 82,6 га земель для ведения садоводства.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между СНТ «Ветеран-3» в лице председателя правления ФИО9 и СНТ «Нанжуль-3» в лице председателя правления ФИО16 по условиям которого были определены границы садовых товариществ, согласно плана границ общего пользования СНТ «Ветеран-3» и акту границ.

Согласно Уставу СНТ «Ветеран-3» товарищество создано решением собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Ветеран-3» является правопреемником СТ «Ветеран-3».

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ветеран-3» от ДД.ММ.ГГГГ и справки председателя СНТ «Ветеран-3», Максимова А.Г. является членом СНТ «Ветеран-3» и за ней закреплен земельный участок №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями Прокопьеврй Г.А., Максимовым Ю.А. и ФИО21

В ходе судебного разбирательства ФИО21 и Максимов Ю.А. подтвердили тот факт, что Максимова А.Г. с 90-х годов обрабатывает земельный участок № в СНТ «Ветеран-3». Бродникова О.А. незаконно заняла земельный участок Максимовой А.Г., установив его границы без согласования с ними как смежными землепользователями.

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ фактически занимаемые границы участка № соответствуют сведениям содержащимся в графических документах генерального плана СО «Нанжуль-3» относительно местоположения границ земельного участка № на момент его образования в 1993-1994 годах.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Ветеран-3» было создано до ДД.ММ.ГГГГ, Максимова А.Г. является членом СНТ «Ветеран-3» и выделенный ей земельный участок входит в границы СНТ «Ветеран-3», что также подтверждается генеральным планом СНТ «Ветеран-3».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Максимовой А.Г. и признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат: <данные изъяты>

Доводы Бродниковой О.А. и ее представителя о пропуске истцами срока давности для обращения в суд, не могут быть приняты во внимание, поскольку Максимова А.Г. и председатель СНТ «Ветеран-3» узнали о нарушении прав после принятого судом решения от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бродниковой О.А. к Максимовой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений.

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на требования об устранении нарушения права собственности, не связанное с лишением владения, не распространяются правила о пропуске срока исковой давности.

Ссылка Бродниковой О.А. на решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым из незаконного владения Максимовой А.Г. истребован земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не основана на законе, так как это судебное решение преюдициального значения не имеет. Кроме того, в рамках данного дела не было установлено фактическое местоположение земельных участков № и №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Ветеран-3», Максимовой А.Г. к Бродниковой О.А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами, установленными по характерным точкам с координатами, по результатам межевания, произведенного кадастровым инженером – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в части сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Максимовой А.Г. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>» в каталоге координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева