Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7828/2018 ~ М-6114/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-7828\2018

66RS0004-01-2018-008301-41

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандаковой Т. В. к Кузнецову А. Г., Кузнецовой Е. Н., Кузнецову А. А.чу, Кузнецовой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, право собственности на которую на основании договора реализации арестованного имущества приобретено Кандаковой Т.В.

Кандакова Т.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Г., Кузнецовой Е.Н., Кузнецову А.А., Кузнецовой Е.А. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указала, что ответчики членами семьи нового собственника не являлись и не являются в настоящее время и поскольку истец в установленном законом порядке приобрела право собственности в отношении спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

В судебное заседание не явилась истец, о проведении судебного разбирательства извещена, уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебном заседании Кузнецова Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних Кузнецова А.А. и Кузнецовой Е.А. указала, что фактически с <//> в спорном жилом помещении ни она ни ее несовершеннолетние дети не проживают, вывезли основное имущество, мебель, оставив незначительное количество вещей. Ответчик не возражает против освобождения жилого помещения, однако намерена сохранить регистрацию по месту жительства на определенный срок до разрешения жилищных вопросов. Также Кузнецова Е.Н. обратила внимание суда на наличие спора с Кузнецовым А.Г. в связи с распределением кредитных средств и расходованием средств материнского капитала.

Ответчик Кузнецов А.Г. в судебное заседание после объявления перерыва не явился, направил в суд заявлением о проведении слушания дела в его отсутствие.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о правомерности заявленного иска.

В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства, о рассмотрении дела извещен.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Кандаковой Т.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору реализации арестованного имущества на торгах № от <//> и выписке из ЕГРН спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в спорной квартире на регистрационном учете состоят Кузнецов А.А., 2007 года рождения, Кузнецова Е.А., 2009 года рождения, Кузнецов А.Г., Кузнецова Е.Н.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истец указала, что ответчики членами ее семьи не являются, какие-либо соглашения о приобретении права пользования или его сохранении между сторонами не заключались, Кузнецов А.Г. являлся предыдущим собственником, однако его право собственности прекращено в рамках исполнительного производства.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника в силу закона они не являются, а после прекращения права собственности в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивают.

При этом доводы о наличии спора между Кузнецовой Е.Н. и Кузнецовым А.Г., в том числе об исполнении кредитных обязательств по существу не влияют на выводы суда о законности приобретения Кандаковой Т.В. прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку данные споры находятся вне рамок спорных правоотношений о сохранении или прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме этого, исходя из того, что ответчики правом пользования спорной квартирой не обладают, соответственно основания для проживания ответчиков отсутствуют.

Так как суд принимает решение о выселении ответчиков, их регистрация в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчиков ни тем ни другим не является.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кузнецова А. Г., Кузнецову Е. Н., Кузнецова А. А.ча, Кузнецову Е. А. утратившими право пользования квартирой № <адрес> города Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова А. Г., Кузнецовой Е. Н., Кузнецова А. А.ч, Кузнецовой Е. А. с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга.

Выселить Кузнецова А. Г., Кузнецову Е. Н., Кузнецова А. А.ча, Кузнецову Е. А. из <адрес> города Екатеринбурга без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: