Решение по делу № 2-206/2014 ~ М-146/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-206/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,

с участием адвоката Мингалова А.Н., представившего удостоверение № 99 и ордер коллегии адвокатов № 65 Яшкинского района Кемеровской области,

при секретаре Козловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кватернюк Людмилы Михайловны к Калашникову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кватернюк Л.М. обратилась в суд с иском к Калашникову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован Калашников А.А. В пункте 5 договора купли-продажи указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Калашников не является членом ее семьи, в жилом доме не проживает. Она же несет за него бремя дополнительных расходов. Так как в жилом доме зарегистрирован ответчик, она не имеет возможности распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Просит признать Калашникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> <адрес>.

В судебное заседание не явилась истец Кватернюк Л.М., ее интересы представляет Ведерникова О.А., действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик Калашников А.А. дважды извещался о дне и времени рассмотрения дела, судебные вызовы вернулись с отметкой «Почты России»: «Истек срок хранения». Представлять его интересы назначен адвокат Мингалов А.Н., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Калашникова А.А.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 512, от ДД.ММ.ГГГГ № 172, от ДД.ММ.ГГГГ № 231, от ДД.ММ.ГГГГ № 599, от ДД.ММ.ГГГГ № 825, с изм., внесенными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 290, Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Кватернюк Л.М. /л.д.6/, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Справкой администрации Яшкинского городского поселения подтверждается, что по <адрес> <адрес> зарегистрирован Калашников А.А. и ФИО7 / л.д.8/.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по <адрес> <адрес> предусмотрена обязанность Калашникова А.А. сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Доводы истца Кватернюк Л.М. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не проживал в жилом помещении, его регистрация носила формальный характер, членом семьи истца не является, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Калашникова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Калашникова Александра Анатольевича с регистрационного учёта по месту жительства по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: