Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2013 (2-3878/2012;) ~ М-3661/2012 от 11.12.2012

№ 2-610

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

при секретаре Востриковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой Н.В., Красноперова К.Б. к Кучеранову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Красноперова Н.В. и Красноперов К.Б. обратились в суд с иском к Кучеранову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственником спорной квартиры в соответствии с договором купли-продажи от -Дата-. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента заключения договора он в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Место его фактического жительства не известно.

Ответчик Кучеранов С.Ю. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был уведомлен судом. О причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истцы Красноперова Н.В. и Красноперов К.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчик продал квартиру, при этом с регистрационного учета не снялся. В спорной квартире не проживает с -Дата-, где в настоящее время проживает ответчик не известно.

В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Ситчихин А.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1., ФИО2.

Свидетель ФИО1. – сестра Красноперова К.Б. пояснила, что истцы проживают в спорной квартире с -Дата- года, некоторое время не могли въехать в квартиру, в связи с тем, что ответчик не освобождал квартиру. После того как ответчик передал ключи, больше в квартиру не приезжал.

Свидетель ФИО2 пояснил, что Красноперовых знает с -Дата- года. Известно, что в квартиру по ... переехали -Дата- года. Данную квартиру ответчик освободил до их переезда, попыток проживания в ней не предпринимал, вселиться не пытался.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Добрых А.В. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав пояснения истцов, заслушав пояснения свидетелей, адвоката ответчика, а также заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи №/КП от -Дата- Красноперов К.Б., Красноперова Н.В., ФИО3 ФИО4., ФИО7 приобрели в собственность у ФИО5 ФИО6., Кучеранова С.Ю. квартиру по адресу: .... Ответчику Кучеранову С.Ю. доля в жилом помещении принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с пунктом 5.7 договора покупатели уведомлены о том, что в квартире зарегистрированы ФИО6., Кучеранов С.Ю., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят объект недвижимости в течение 30 дней с даты подписания договора.

Передаточным актом от -Дата- жилое помещение по ... передано продавцами покупателям Красноперову К.Б., Красноперовой Н.В., ФИО3 ФИО4., ФИО7

Право собственности Красноперова К.Б., Красноперовой Н.В., ФИО3., ФИО4 ФИО7. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в ... зарегистрирован ответчик Кучеранов С.Ю. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцами Красноперовым К.Б., Красноперовой Н.В., ФИО3, ФИО4., ФИО7 и прежним собственниками ФИО5 ФИО6 Кучерановым С.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцам, а право собственности предыдущих собственников на спорное жилье прекращено.

Право собственности на квартиру Красноперова К.Б., Красноперовой Н.В., ФИО3., ФИО4., ФИО7 возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения в собственность от -Дата- (1/6 доля у каждого).

Поэтому требования истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Кучеранова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Красноперовой Н.В., Красноперова К.Б. к Кучеранову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кучеранова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Кучеранова С.Ю. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина