Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2017 ~ М-427/2017 от 10.04.2017

Гражданское дело № 2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 05 мая 2017 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцевского межрайонного прокурора выступающего в интересах Картузовой В. Г. к МУП «Специальное хозяйство» о возложении обязанности по аварийному ремонту кровли,

УСТАНОВИЛ:

Ярцевский межрайонный прокурор Смоленской области в интересах Картузовой В.Г. обратился с требованиями к МУП «Специальное хозяйство» о возложении обязанности по аварийному ремонту кровли, а именно в течение суток с момента вступления решения суда в законную силу устранить неисправности в виде протечек кровли над квартирой № многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «Специальное хозяйство» в нарушение предписаний Жилищного Кодекса России, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не приняло мер к устранению протечек кровли по указанному адресу, вопрос о ремонте кровли не решен до настоящего времени, чем нарушаются жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме.

В судебное заседание Картузова В.Г. не явилась, извещена надлежаще, помощник Ярцевского межрайонного прокурора Васильева А.В. исковые требования поддержала, ходатайствовала об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика МУП «Специальное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Работы по устранению неисправностей кровель, герметизации стыков относятся к текущему ремонту (Приложение № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Как установлено судом Картузова В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, указанное сторонами не оспаривается.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Специальное хозяйство», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <нет данных> (л.д. 21-25).

Факт залития квартиры Картузовой В.Г. атмосферными осадками вследствие протечки кровли подтверждается справкой и фототаблицей, составленными по результатам проверки, проведенной Ярцевской межрайонной прокуратурой (л.д. 12-20).

При наличии аварийной ситуации в квартире Картузовой В.Г. ответчик обязан был в силу п. 4.6.1.1., 4.6.1.7., 4.2.1.1., 4.2.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, обеспечить исправное состояние кровли, в кротчайшие сроки заделку стыковых соединений, имеющих протечки, устранение повреждений стен.

Таким образом, МУП «Специальное хозяйство» не предприняло всех зависящих от него мер по организации и обеспечению исправного состояния кровли, благоприятных и безопасных условий проживания Картузовой В.Г.

Суд приходит к выводу о бездействии МУП «Специальное хозяйство» в предотвращении и устранении протечек кровли в районе квартиры Картузовой В.Г.

Таким образом, учитывая то, что факт ненадлежащего содержания управляющей компанией общего имущества, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, а МУП «Специальное хозяйство» в силу договора осуществляет управление многоквартирным домом, то на предприятие должна быть возложена обязанность по устранению неисправности в виде протечек кровли над квартирой № <адрес> по пер. Школьному <адрес> Смоленской области.

Суд, принимая во внимание то, что немедленное исполнение решения отвечает цели скорейшего восстановления прав Картузовой В.Г., не нарушает баланс прав и законных интересов сторон по делу, находит ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МУП «Специальное хозяйство» провести аварийный ремонт кровли, в течение суток с момента вступления решения суда в законную силу, устранив неисправности в виде протечек кровли над квартирой № многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, переулок Школьный, <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению, но оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья Помельников О.В.