Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2017 ~ М-1465/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-1776/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова С.В. к КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горюнов С.В. обратился в суд с иском к КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на ? часть жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. Другая ? часть дома, в которую ранее был отдельный вход, разрушена полностью, собственники не известны. Фактически с момента покупки им ? части дома он был в его пользовании полностью. Его ? часть дома отремонтирована и фактически представляет собой отдельное строение. За время пользования домом собственников и наследников не объявлялось. В настоящее время признание части дома целым жилым помещением и прекращение права собственности на ? часть дома необходимо для приведения документов в соответствие с законодательством. В связи с чем, просил суд прекратить право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14,3 кв.м.

В судебном заседании истец Горюнов С.В. и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, - Андриянов Г.И. заявленные исковые требования поддержали, с учетом уточнений пояснили, что согласно технического паспорта, составленного Сафоновским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на дд.мм.гггг, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, общая площадь которого составляет 63,9 кв.м., жилая - 31,1 кв.м. В связи с чем, просят суд прекратить право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 14,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права. Признать за Горюновым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 31,1 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - Аношина Е.С. против удовлетворения исковых требований Горюнова С.В. возражала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Горюнову С.В. принадлежит ? часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство не оспаривалось и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 67-АА № ххх от дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта на жилой дом, составленного Сафоновским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на дд.мм.гггг, усматривается, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 31,1 кв.м.

По этим причинам суд делает вывод в пользу того, что жилое помещение <адрес> является не ? частью, а имеет статус отдельного жилого дома. В связи с чем, право собственности Горюнова С.В. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцом зарегистрировано ошибочно.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Горюнова С.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░