Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2015 ~ М-3369/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-5195/2015

А-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием истца Савенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенко М.В. к Савенко Н.А., Савенко Л.В., ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» об определении размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Савенко М.В. обратилась в суд с иском к Савенко Н.А., Савенко Л.В., ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», мотивируя требования тем, что она, Савенко Н.А., Савенко Л.В. являются долевыми собственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х. Ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2011 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 222499 рублей 13 коп.. Поскольку стороны не могут достичь соглашения по размеру участия каждого в оплате за жилое помещение, просит установить такой порядок в судебном заседании определить ее долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: Х, в размере 1/3 доли, выделить принадлежащую ей долю квартиры из состава общего имущества, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику, обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Х Савенко М.В., Савенко Л.В., Савенко Н.А..

В судебном заседании Савенко М.В. исковые требования поддержала, пояснив, что она и ответчики являются равнодолевыми собственниками квартиры, которая принадлежит им на основании договора о приватизации. Требования ею заявлены для определения размера участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Савенко Н.А., Савенко Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

С согласия истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Савенко Н.А., Савенко Л.В., Савенко М.В. являются долевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х.

Так, исходя из общих положений гражданского законодательства, поскольку доли Савенко Н.А., Савенко Л.В., Савенко М.В. в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, не определены, доля в праве собственности на указанное жилое помещение за каждой является равной и составляет 1/3 долю.

Требование Савенко М.В. о выделе принадлежащей ей доли в квартире из состава общего как пояснила суду истец не является самостоятельным материально-правовым требованием, указано как обоснование заявленных требований, а потому не подлежит разрешению.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что долевой собственник вправе и обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «КУЖФ Северо-Западная», что подтверждается платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг с определенной суммой задолженности в размере 222499 рублей 13 коп..

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности: за Савенко М.В. – 1/3 долю, за Савенко Н.А. – 1/3 долю, за Савенко Л.В. – 1/3 долю.

Доказательств нарушения прав истца действиями или бездействиями ООО «КУЖФ Северо-Западная» не представлено, в связи с чем управляющая компания не может быть признана надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Вместе с тем, данное решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: Х, и выдачи отдельных квитанций на имя Савенко М.В., Савенко Н.А., Савенко Л.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате по 1/3 доли каждая.

Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает раздела финансово-лицевого счета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцами уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, что подтверждается чек-ордерами от 08 мая 2015 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить размер участия Савенко М.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия Савенко Н.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия Савенко Л.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х, в размере 1/3 доли.

Взыскать с Савенко Н.А., Савенко Л.В. в равных долях с каждого в пользу Савенко М.В. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: Х, и выдачи отдельных квитанций на имя Савенко М.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате – 1/3 доли, и выдачи отдельных квитанций на имя Савенко Н.А., Савенко Л.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате – 1/3 доли каждая.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова