Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2013 ~ М-94/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Радаевой ФИО8

при секретаре Афониной ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Быстрова ФИО10 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Быстров ФИО11 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на <адрес> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Долгополова ФИО12 исковые требования поддержала, дополнив требования в части, а именно - прекратить право собственности Российской Федерации на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>. № <адрес> по <адрес> и суду пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Быстров ФИО13 является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения является ФИО1. Наймодателем по договору социального найма является ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых изолированных комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>. метров.

Вместе с истцом в квартиру вселены члены его семьи: жена – ФИО2 и дочь ФИО3, которые от участия в приватизации квартиры отказались. Истец принял решение о приватизации занимаемой им по договору социального найма квартиры, ранее он в приватизации жилого помещения не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к руководителю Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответа не последовало. Считает, данный отказ, препятствующий его семье воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма, является неправомерным по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо- Территориальное управление <адрес> в судебное заседание не прибыл, был надлежаще извещен, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Быстров ФИО14 является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Наймодателем по данному договору является ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых изолированных комнат, имеет общую площадь <данные изъяты>. метров

Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> по <адрес> имеет кадастровый номер №.

Из копии лицевого счета следует, что он открыт на имя нанимателя Быстрова ФИО15 по адресу: <адрес> <адрес>.

Из копии справки <данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Быстров ФИО16.. проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (п. 71 Положения).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, определенные функции, в том числе:

- закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (п. "ж");

- выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним (п. "к").

Таким образом, закрепление недвижимого имущества, приобретенного Министерством обороны Российской Федерации и являющегося в силу закона федеральной собственностью, за подведомственными организациями осуществляется Министерством обороны Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРП правообладателем квартиры находящейся по адресу <адрес> <адрес>, является ФИО1.

В соответствии с Инструкцией об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1550, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления за подведомственными Министерству обороны Российской Федерации организациями возложена на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (п. 2.2 названной Инструкции).

Обязанность по государственной регистрации недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за подведомственными Министерству обороны Российской Федерации организациями, возлагается на указанные организации. Территориальные управления обязаны в установленном порядке совершить действия по государственной регистрации прав на закрепленное за ними недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждено, что истец обращался в ФГКУ» Специальное территориальное управление имущественных отношений » с заявлением о приватизации квартиры и в материалах дела представлен ответ датированный ДД.ММ.ГГГГ исх №, что учреждение не наделено полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (ФИО1 в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Однако как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Кроме того в соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане Российской Федерации, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Выписка из ЦТИ городского филиала <адрес> подтверждает, что истец ранее право на приватизацию не использовал.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению по указанным основаниям и в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в которой предусмотрено, что если гражданин РФ по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быстрова ФИО17 удовлетворить.

Признать за Быстровым ФИО18 право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>