Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2016 ~ М-1717/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-1888/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 07 сентября 2016 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретарях Кяго Ю.В., Андросовой А.В., с участием ответчика Ковалевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Ковалевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с уточненным иском к Ковалевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что Ковалева Е.Ю. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и в соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, поставка электроэнергии, отопление. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГЖИ <адрес>. В нарушение требований законодательства ответчик Ковалева Е.Ю. не оплатила оказанные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составила <данные изъяты> коп., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> коп. Просит взыскать с Ковалевой Е.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> коп, пени за просрочку оплаты жилищных услуг в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился ввиду территориальной отдаленности нахождения, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ПИК-Комфорт».

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Ковалева Е.Ю. иск не признала и просила отказать в полном объеме по основаниям изложенным в отзыве, вместе с тем заявила, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку задолженность на которое указывает представитель истца образовалось за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Также пояснила, что истец с ней никаких соглашений не заключала об установлении порядка погашения задолженности за прошлые периоды. Деньги перечисляла непосредственно за текущие платежи, то есть истец самовольное произвел удержание денежных за прошлые периоды по которым истек срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Е.Ю. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией и осуществляет содержание и обслуживание указанного многоквартирного дома.

Деятельность на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «ПИК-Комфорт» осуществляется на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГЖИ <адрес>.

Судом установлено, что согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПИК-Комфорт» представленным представителем истца следует:

- За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом начислено <данные изъяты> коп., а ответчиком оплачено <данные изъяты> коп.. задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп.

- За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом начислено <данные изъяты> коп., а истцом оплачено <данные изъяты> коп., задолженность составляет <данные изъяты> коп.

- За период заявленным истцом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года начислено <данные изъяты> коп., а ответчиком оплачено за спорный период <данные изъяты> руб., задолженность ответчика перед истцом за указанный период составляет <данные изъяты> коп., между тем, истцом произведен перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> коп. и в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> коп., итого переплата со стороны ответчика за спорный период составляет <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно через отделение Сбербанка России перечисляла денежные средства по оплате жилищно-коммунальных платежей ООО «ПИК-Комфорт». При этом в платежах указывался конкретный месяц, за который производится оплата.

Вместе с тем, истцом представлен уточненный расчет задолженности расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет с учетом уточнения <данные изъяты> коп. В уточнении исковых требований указано, что согласно выписки из лицевого счета задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком погашен.

Доводы ответчика о том, что она не согласна с расчетом истца, поскольку указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и платежи которые она осуществляла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относятся к текущим платежам и истец удержал денежные средства предназначенные на погашение за текущие платежи по своему усмотрению в счет погашения задолженности за более ранние периоды неправомерно, поскольку она с исполнителем не заключала никаких соглашений об установлении порядка погашения задолженности за прошлые периоды, суд находит заслуживающим внимания, поскольку с доводами представителя истца о том, что произведенные ответчиком платежи в текущем месяце направлялись истцом на погашение возникшей из-за недостаточности средств в предыдущем периоде задолженности, суд не может согласиться, поскольку диспозиция статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитана на случаи, когда суммы платежа не хватает для погашения всей задолженности, и определяет очередность погашения дополнительных требований кредитора: в первую очередь - издержек кредитора по получению исполнения, во вторую - процентов, в третью - суммы основного долга, и не содержит положений, предусматривающих порядок зачета платежа, произведенного за конкретный месяц, в счет погашения ранее образовавшейся основной задолженности. Данные вопросы в силу диспозитивности гражданского законодательства должны регулироваться соглашением сторон.

Норма статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации не определяет очередность погашения основной задолженности, соглашение между сторонами о порядке погашения поступивших платежей сторонами не подписано, произведенные в текущем периоде платежи были необоснованно зачтены ООО «ПИК-Комфорт» по своему усмотрению в счет погашения задолженности за более ранние периоды.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия соглашения между истцом и ответчиком об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшего до ДД.ММ.ГГГГ, а указанные платежи поступали в счет очередных ежемесячных платежей, что отражено в соответствующих платежных документах, представленным стороной ответчика, суд приходит к выводу, что такие платежи должны зачисляться истцом в счет текущего долга, а, следовательно, зачисление их в безусловном порядке в счет погашения возникшей ранее задолженности не основано на нормах закона.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно материалам дела, исковое заявление было подано ООО «ПИК-Комфорт» в Нерюнгринский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, спорным является период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно статьям 195, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом судом установлено, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., образовалось за сроком исковой давности, потому доводы ответчика в этой части суд находит обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьей 30, 31, 153, 154, 157 ЖК РФ, учитывая произведенные оплаты за коммунальные услуги с назначением платежа за определенный месяц со стороны ответчика, которые подтверждаются платежные документами и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ представленным истцом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах в пользу истца надлежит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер пени в спорный период по расчёту истца составил <данные изъяты> коп.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данный расчёт судом проверен, расчёт является не верным, поскольку истец произвёл расчёт, за сроком исковой давности и потому судом принимается расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

Начало просрочки:	ДД.ММ.ГГГГ	Конец просрочки:	ДД.ММ.ГГГГ

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Проценты
	с	по	дней
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>.

Поскольку указанный расчет не нарушает прав ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> коп.

При этом, статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Ковалевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размер <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> коп.

В остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Г.И. Рожин

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2016 года