Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3711/2014 ~ М-2927/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-3711/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Безаева И.В.,

ответчика Юльевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Безаева Н.И.,

представителя ответчика Юльевой Е.С. - Кругловой М.Б.,

представителя ответчика юрлицо 1 Чепурыгиной К.С.,

при секретаре Закировой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безаев И.В. к Юльева Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Безаев Н.И., юрлицо 1 об определении порядка оплаты коммунальных и жилищных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Безаев И.В. обратился в суд с иском к Юльева Е.С. (до перемены имени Безаева М.П.), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Безаев Н.И., юрлицо 1 об определении порядка оплаты коммунальных и жилищных платежей. Свои требования мотивировал тем, что в квартире, расположенной по <адрес>, состоят на регистрационном учете помимо него его бывшая супруга Юльева Е.С. и их совместный несовершеннолетний сын Безаев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на содержание которого он оплачивает алименты в размере ? всех видов заработка. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года все расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также потребления электроэнергии производит только он без участия ответчицы. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ им были уплачены в счет коммунальных, жилищных услуг и потребления электроэнергии <данные изъяты> руб. Кроме того, помимо данных платежей, образовалась задолженность по оплате квартплаты. Поскольку ответчица Юльева Е.С. не производит оплату коммунальных и жилищных платежей, не занимается содержанием жилого помещения, кроме того, он оплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка, истец Безаев И.В. просит разделить финансово-лицевые счета, возложив <данные изъяты> доли оплаты коммунальных и жилищных платежей на него, и <данные изъяты> доли оплаты коммунальных и жилищных платежей на Юльева Е.С. с учетом несовершеннолетнего Безаев Н.И.

В судебном заседании истец Безаев И.В. исковые требования поддержал частично, суду пояснил, что они с бывшей супругой Юльева Е.С. не могут прийти к соглашению об оплате квартплаты самостоятельно, в связи с чем, просит разделить финансово-лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг на каждого зарегистрированного с учетом ответственности обоих родителей по платежам общего ребенка до его совершеннолетия.

Ответчица Юльева Е.С. с иском согласна частично, суду пояснила, что является бывшей супругой Безаев И.В., ДД.ММ.ГГГГ переменила имя с Безаева М.П. на Юльева Е.С. Помимо Безаев И.В., она также оплачивала за спорный период коммунальные и жилищные услуги, внеся в управляющую компанию около <данные изъяты> руб. Не возражает против раздела финансово-лицевого счета с учетом возложения бремени оплаты квартплаты за несовершеннолетнего ребенка на обоих родителей.

Представитель ответчика Юльева Е.С. - Круглова М.Б. на судебном заседании не возражала против раздела финансово-лицевого счета с учетом возложения бремени оплаты жилищных и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка на обоих родителей поровну.

Представитель ответчика юрлицо 1 Чепругина К.С. на судебном заседании не возражала против раздела финансово-лицевых счетов по спорному жилому помещению.

Представитель третьего лица юрлицо 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.ст. 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма указанной статьей ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Безаев И.В. заселен в квартиру, расположенную по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50). В настоящее время в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: истец Безаев И.В., его бывшая супруга Юльева Е.С. и их совместный несовершеннолетний ребенок Безаев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.6,20). Согласно свидетельству о перемене имени, ответчица сменила имя с Безаева М.П. на Юльева Е.С. (л.д.33). Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и занято сторонами на условиях социального найма, что сторонами не оспаривается. При этом, Юльева Е.С. вместе с несовершеннолетним сыном Безаев Н.И. была вселена в жилое помещение по <адрес> решением Кировского районного суда г.Красноярска от 02.03.2011 года (л.д.13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в размере <данные изъяты>., что следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из пояснений истца Безаев И.В. и ответчицы Юльева Е.С., являясь бывшими супругами, с учетом характера отношений сложившихся между ними после распада семьи, они не могут достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, при этом, не возражают до совершеннолетия их совместного ребенка Безаев Н.И., нести за него бремя содержания жилого помещения поровну.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, фактически в спорной квартире зарегистрировано три человека, на которых производится начисление жилищных и коммунальных платежей, а именно: Безаев И.В., Юльева Е.С. и их несовершеннолетний сын Безаев Н.И., суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях на троих человек по <данные изъяты> доли на каждого, с учетом несения Безаев И.В. и Юльева Е.С. бремени содержания жилого помещения за своего несовершеннолетнего ребенка в размере по <данные изъяты> доли до его совершеннолетия, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ года, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на имя Безаев И.В., Юльева Е.С. и Безаев Н.И. в лице законного представителя Юльева Е.С. При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком юрлицо 1» сторонам было отказано в досудебном порядке в разделении финансово-лицевого счета, которым определятся порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения, что управляющей организацией не опровергнуто.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безаев И.В. к Юльева Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Безаев Н.И., юрлицо 1 об определении порядка оплаты коммунальных и жилищных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Безаев И.В., Юльева Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Безаев Н.И., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из следующих долей от общего размера оплаты за жилое помещение: по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за жилое помещение возложив на Безаев И.В., Юльева Е.С. и Безаев Н.И.. Возложить обязанность оплаты доли несовершеннолетнего Безаев Н.И. на его родителей Безаев И.В. и Юльева Е.С. по <данные изъяты> доли на каждого до совершеннолетия ребенка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

Возложить на наймодателя юрлицо 1 обязанность заключить с нанимателем Безаев И.В., Юльева Е.С. и Безаев Н.И. в лице его законных представителей Юльева Е.С. и Безаев И.В., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде (29 сентября 2014 года).

Председательствующий С.Е. Байсариева