Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3237/2019 ~ М-3073/2019 от 03.09.2019

25RS0004-01-2019-004121-42

Дело № 2-3237/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вторая Речка» к Паламарчук Ю. Г., Паламарчуку А. С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Вторая Речка» обратилось в суд с иском к Паламарчук Ю.Г. о взыскании задолженности. В иске указало, что Паламарчук Ю.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Вторая Речка». Ответчик нарушила свои обязанности по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества, что привело к возникновению задолженности в сумме 61 350,86 рублей за период с 06.2010 по 06.2018. На основании ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени. Определением мирового судьи от 13.09.2018 отменен судебный приказ от 10.08.2018 № 2-1354/18 о взыскании с Паламарчук Ю.Г. вышеуказанной задолженности. На основании изложенного, ООО «УК «Вторая Речка» просит суд взыскать с Паламарчук Ю.Г. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 06.2010 по 06.2018 в сумме 61 350,86 рублей, пени в сумме 2 632,18 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 179,00 рублей.

Определением суда от 12.11.2019 Паламарчук А.С. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Портнягина Е.А. уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с Паламарчук Ю.Г. и Паламарчука А.С. задолженность за период с 03.2016 по 12.2017, на требовании о взыскании пени не настаивала. Пояснила, что по сведениям представленных ответчиком квитанций задолженность за 2018 год погашена.

Ответчик Паламарчук А.С., также представляющий интересы Паламарчук Ю.Г. по доверенности, возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. В отзыве указал, что решением мирового судьи судебного участка № 22 Советского района г. Владивостока от 15.04.2016 по делу № 2-80/16 с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 02.2013 по 09.2015 в сумме 27 091,66 рублей. При этом в удовлетворении требований о взыскании задолженности, образовавшейся до 02.2013, было отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 2015 по 2016 годы. Указал, что задолженность за период с 07.2016 по 11.2019 оплачена.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1, п. 1 ч. 2, ч.ч. 7, 10 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Паламарчук Ю.Г. и Паламарчук А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Паламарчук Ю.Г. зарегистрирована по указанному адресу. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и следует из справки по форме № 10 от <дата>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Вторая Речка» на основании договора управления многоквартирным домом от 16.03.2009.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирным домом определено, что оплата собственником оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией платежного документа (квитанции-счета – для физических лиц). Срок внесения платежей для физических лиц – до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.7.1 договора).

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по договору. По сведениям расчета истца ответчики допустили просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 03.2016 по 06.2018 в сумме 13 311,63 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ исполнение обязательства доказывается стороной, ответственной за его исполнение.

Ответчиками в материалы дела представлены квитанции на оплату расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за 2017, 2018 годы с чеками по оплате, свидетельствующие о наличии задолженности за 2017 год в сумме 6,30 рублей. Доказательств выплаты долга за указанный период в материалах дела не содержится. В связи с этим, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму.

Требования о взыскании с ответчиков задолженности за 2016 год (04.2016-06.2016) в сумме 5 071,76 рублей удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

С иском о взыскании задолженности за период 03.2016-06.2016 истец обратился 03.09.2019, т.е. с пропуском срока исковой давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6,30 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50 ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.01.2020.

░░░░░