Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2011 ~ М-950/2011 от 07.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года пос.Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раку Д.В., Раку Р.Д. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, Кострюковой В.Ф. о признании права собственности на часть домовладения,

установил:

постановлением главы Дубенской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № Раку Д.В. была предоставлена трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> на семью из трёх человек жилой площадью <данные изъяты> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом № по <адрес> двухквартирный Собственником части дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>.. Собственником части дома общей площадью <данные изъяты> является Кострюкова В.Ф.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что квартира была предоставлена им главой <адрес> поселковой администрации в ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру они вселились на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира трёхкомнатная общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>, коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты>. кладовой площадью <данные изъяты>. Проживая в этой квартире, своими силами и средствами производили капитальный и текущий ремонт квартиры. Кроме квартиры пользуются всей частью дома, в которой находится квартира №, а также холодной пристройкой площадью <данные изъяты> двумя навесами и сараем

В судебном заседании истцы Раку Д.В. и Раку Р.Д. поддержали свои исковые требования.

Кострюкова В.Ф. иск признала, пояснив суду, что является собственником части этого же дома общей площадью <данные изъяты>, не возражает, чтобы за истцами было признано право на часть дома с надворными постройками..

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район по доверенности Банин П.Г. иск признал.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Постановлением главы <адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ Раку Д.В. была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> включена в реестр муниципальной казны муниципального образования рабочий поселок <адрес>.

Часть дома общей площадью <данные изъяты>, в которой находится квартира №, где проживают истцы Раку Д.В. изолирована, имеет отдельный вход, не требует соответствующего переоборудования, состоит из помещений: жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты> кладовой площадью 1<данные изъяты>

За время проживания в изолированной части жилого дома истцы несут расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части дома. Своими силами и за свои личные средства производили капитальный и текущий ремонт части дома. Пользуются также холодной пристройкой площадью <данные изъяты>. а также хозяйственными постройками: двумя навесами и сараем.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. в редакции от 11.06.2008 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 23.12.1992 г. в редакции от 11.06.2008 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 11.06.2008 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> включена в реестр муниципальной казны муниципального образования рабочий поселок Дубна Дубенского района Тульской области.

Квартира № в доме № по <адрес> является собственностью администрации МО рабочий поселок <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают и пользуются изолированной частью жилого дома площадью 66,2 кв.м, полностью изолированной от другой части дома, где проживает Кострюкова В.Ф., которая является собственницей части этого же дома общей площадью 67,4 кв.м.

Поскольку судом установлено, что истцами соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение, в настоящее время они проживают и пользуются частью жилого помещения, в котором находится квартира №, и изъявили желание получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, им не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации части занимаемого жилого помещения.

Проживая в указанной квартире, истцы не получали в собственность в порядке бесплатной приватизации других жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение её конституционных прав абз.5 ст.4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры № дома № по <адрес> является муниципальное образование рабочий поселок <адрес>, а квартира № общей площадью <данные изъяты>, нанимателем которой являются истцы, является изолированной частью этого жилого дома, за ними возможно признать право долевой собственности в равных долях в порядке бесплатной приватизации на изолированную часть жилого дома № по <адрес>.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 г. участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Признание права долевой собственности в равных долях за истцами на указанную часть жилого дома не нарушает законные права и интересы Кострюковой В.Ф.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Раку Д.В., Раку Р.Д. удовлетворить.

Признать за Раку Д.В. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> с надворными постройками: двух навесов и сарая, находящимися по адресу: <адрес>.

Признать за Раку Р.Д. право долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а также холодной пристройки площадью <данные изъяты> с надворными постройками: двух навесов и сарая, находящимися по адресу: <адрес>.

Выделить Раку Д.В. и Раку Р.Д. в долевую собственность, доля в праве <данные изъяты> изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>. туалета площадью <данные изъяты>. кладовой площадью <данные изъяты>, а также холодную пристройку площадью <данные изъяты> с надворными постройками: двух навесов, находящимися по адресу: <адрес>, прекратив право долевой собственности.

Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.

Судья