Решение по делу № 2-4568/2018 от 03.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года                                                                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Левобережное» к Шахмаловой Ю. Л. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 70450 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСН «Левобережное». В момент создания ТСН «Левобережное» членами указанного ТСН было принято решение за счет целевых платежей членов ТСН будут проведены работы, связанные с оформлением прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление о вступлении в члены ТСН «Левобережное». Решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ была установлена сумма вступительного взноса в размере 8000 руб. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания был изменен размер членских взносов, который стал составлять 16000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выдана доверенность на право предоставления его интересов и оформления в ее собственность занимаемого ответчиком земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с оформлением прав на земельный участок ТСН «Левобережное» понесены расходы, связанные с техническим оформлением прав на общий     земельный участок, оплата по договору аренды участка от ДД.ММ.ГГГГ с КУИиЗ <адрес>, подготовка проекта застройки территории, изготовление проекта межевания территории, индивидуальное межевание земельного участка по <адрес> В связи с чем доля участия ответчика в расходах ТСН за оформление прав на земельный участок, а также индивидуальные расходы, связанные с межеванием и внесением выкупной стоимости земельного участка ответчика, составляет в размере 70450 руб. В настоящее время право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Иволгинский, 1, зарегистрировано.

В судебном заседании представитель ТСН «Левобережное» Еранская Н.Д. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика вступительный взнос в размере 16000 руб., членские взносы в сумме 4746 руб., выкупную стоимость земельного участка в размере 6217,26 руб., задолженность по арендной плате в размере 24065 руб., пени в размере 2406 руб., расходы, связанные с проведением кадастровых работ по земельному участку, судебные расходы по уплате услуг адвоката в размере 4000 руб., услуги банка в размере 1061 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размер 2314 руб.

В судебное заседание ответчик Шахмалова Ю.Л. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Судом установлено, что Шахмалова Ю.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ТСН «<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из ЕГРН).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была принята в члены ТСН «Левобережное».

Решением общего собрания № членов ТСН «Левобережное» от ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос установлен в размере 8000 руб., а сумма членского взноса за 1 сотку в год установлена в размере 100 руб.

В связи с тем, что ответчик Шахмалова Ю.Л., будучи членом ТСН «Левобережное» с ДД.ММ.ГГГГ, и владельцем расположенного на территории товарищества земельного участка, имеет задолженность по уплате вступительного взноса и членских взносов за 6 лет, при отсутствии доказательств обратного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца вступительный взнос в размере 8000 руб.

Поскольку Шахмалова Ю.Л. была принята в члены ТСН «Левобережное» в ДД.ММ.ГГГГ г., она обязана была уплатить вступительный взнос в размере 8000 руб., а не как заявлено истцом - 16000 руб., который был установлен решением собрания уполномоченных членов ТСН «Левобережное» только ДД.ММ.ГГГГ (протокол № собрания уполномоченных членов ТСН «Левобережное» от ДД.ММ.ГГГГ).

Задолженность по оплате членских взносов за 6 лет в размере 4746 руб.= (791 кв.м. (площадь земельного участка ответчика)х100х6 лет), также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате членских взносов в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании выкупной стоимости земельного участка в размере 6217,26 руб., задолженность по арендной плате в размере 24065,10 руб., пени в размере 2406 руб., расходы по проведению кадастровых работ в сумме 5450 руб. по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗ <адрес> и ТСН «Левобережное» был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, в соответствии с которым ТСН «Левобережное» в аренду был предоставлен земельный участок площадью 690537 кв.м. с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендного платежа составляет 8003669,1 руб. в год, в том числе ежемесячно 666972,42 руб. (п. 1, п. 2.2 договора).

Согласно п.4.2 вышеуказанного договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан СНТ «Левобережное» в аренду (акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата начисляется с учетом инфляции 5,5 % на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ, с учетом инфляции 6,4 % на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ г.», Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы…».

Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Из пояснений представителя истца следует, что арендная плата за земельный участок, предоставленный ТСН «Левобережное», а также оплата услуг по проведению кадастровых работ для оформления членами ТСН прав собственности на земельный участки, истцом вносилась в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> за счет средств членов ТСН.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик, являясь членом ТСН «Левобережное», не исполняла обязанность по оплате членских взносов, внесению платы за аренду земельного участка, проведение кадастровых работ, которые вносились за счет средств ТСН «Левобережное», Шахмалова Ю.Л. должна восстановить понесенные садоводческим товариществом расходы исходя из площади принадлежащего ей земельного участка и установленной арендной платы.

Расчет задолженности ответчика по арендной плате и пени судом проверен и признан верным, поскольку он произведен исходя из площади земельного участка ответчика в соответствии с изменениями размера арендной платы и условиями договора аренды. Относительно периода, за который истцом предъявлены требования, возражений со стороны ответчика не поступало. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24065,10 руб., пени в размере 2406 руб.

Расходы за проведение кадастровых работ в сумме 5450 руб. подтверждены договором на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ТСН «Левобережное» и ООО «Терра плюс», согласно которого стоимость услуг проведения кадастровых работ в отношении одного земельного участка составляет 3800 руб., договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСН «Левобережное» и ООО КФ «Аудитор-Консультант», согласно которого стоимость выполнении проекта плана застройки ТСН «Левобережное» составляет 1100 руб. в отношении одного двора, а также договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ООО «Инкомстрой», согласно которого стоимость выполнения проекта плана застройки ТСН «Левобережное» составляет 550 руб. с одного двора.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗ <адрес> и Шахмаловой Ю.Л. был заключен договор № купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, согласно которому в собственность Шахмаловой Ю.Л. передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Цена земельного участка составляет 6217,26 руб. (п. 1.1, 2.1 договора).

Как следует из пояснений представителей истца ТСН «Левобережное»    за Шахмалову Ю.Л. была оплачена выкупная стоимость земельного участка в размере 6217,26 руб. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию выкупная стоимость земельного участка в размере 6217,26 руб.

При этом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца стоимости услуг банка в размере 1061 руб., ввиду отсутствия доказательств несения истцом указанных расходов в интересах ответчика и не представлен расчет указанной суммы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 50884,26 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом понесены следующие судебные расходы: оплачено представителю 4000 руб., что подтверждено соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом объема работы представителя в ходе рассмотрения дела, сложности дела, суд приходит к выводу о соответствии заявленных к возмещению судебных расходов требованиям разумности и справедливости, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1726,5 руб. исходя из суммы удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Левобережное» к Шахмаловой Ю. Л. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Шахмаловой Ю. Л. в пользу ТСН «Левобережное» задолженность в размере 50884,26 руб., в том числе вступительный взнос в размере 8000 руб., членские взносы в сумме 4746 руб., выкупная стоимость земельного участка в размере 6217,26 руб., задолженность по арендной плате в размере 24065 руб., пени в размере 2406 руб., расходы по проведению кадастровых работ в сумме 5450 руб., а также судебные расходы по уплате услуг адвоката в сумме 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1726,5 руб.

         В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                      Н.А. Кузубова