Решение по делу № 2-1775/2015 ~ М-1316/2015 от 16.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2015 года

Дело № 2-1775/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Веселовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

02 ноября 2015 года

гражданское дело по иску Воронин А.В. к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании незаконным постановления, признании недействительным договора аренды, снятии земельного участка с кадастрового учета, определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Воронин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просил:

1. Признать незаконным постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче Рощиной Е.Е. и Рощину А.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду.

2. Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче Рощиной Е.Е. и Рощину А.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду.

3. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области снять с кадастрового учета сформированный в ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

4. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области определить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным организация

Определением суда от 22.07.2015 г. к участию в деле привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в качестве соответчика (л.д. №).

Определением суда от 21.09.2015 г. к участию в деле привлечены Рощин А.В., Рощина Е.Е., Колобов Е.Ю. в качестве третьих лиц (л.д. №).

Истец Воронин А.В. в суде иск поддержал в объеме заявленных требований, дал пояснения, соответствующие содержанию искового заявления.

Представитель истца по доверенности Лопаткин Е.А. (л.д. №) доводы своего доверителя поддержал.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Свидетель ФИО в суде пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с истцом Ворониным А.В.. Спорный земельный участок ранее принадлежал отцу истца. Земельный участок всегда был в пользовании семьи Ворониных, на земельном участке частично сажают картофель, частично – медоносную траву для пчел. У Ворониных имеется пасека на 10 мест, которая расположена в метрах 50 от земельного участка.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу Воронину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Указанный земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО1 на основании постановления «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, проживающим в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Пестрецовского сельсовета Ярославского муниципального округа, постановления «О внесении изменений» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ярославского муниципального округа Ярославской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 76 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На кадастровый учет земельный участок поставлен за <данные изъяты> с предварительным проведением его технической инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ специалистами по землеустройству Пестрецовского сельсовета.

С момента предоставления в собственность земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени участок обрабатывается и используется истцом и его семьей для личных нужд, границы участка не изменялись. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в межевую организацию организация для уточнения местоположения границ своего участка и его площади. По результатам кадастровых работ был подготовлен и выдан межевой план на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом межевой организацией было выявлено пересечение участка с земельным участком, сформированным в ДД.ММ.ГГГГ, имеющим кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного по адресу: <адрес>

Обратившись в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о проведении кадастрового учета уточненных данных относительно принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истец получил решение о приостановлении кадастрового учета по изложенной выше причине.

Собственником вновь сформированного в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области. Формирование и постановка данного участка на кадастровый учет была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии данный участок постановлением Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в аренду Рощину А.В. и Рощиной Е.Е.

Истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, поскольку имеется наложение его участка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Из объяснений истца Воронина А.В., свидетеля ФИО следует, что Воронин А.В., а до него – его отец ФИО1 пользуются спорным земельным участком более 20 лет. Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании Постановления главы администрации Пестрецовского сельсовета, местоположение земельного участка было определено, в ДД.ММ.ГГГГ составлена Схема расположения земельного участка. С момента предоставления участок ежегодно используется под посадку картофеля и медоносных трав.

Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО поскольку они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности, с техническим отчетом по инвентаризации земельного участка на листах дела №. Свидетель без сомнений описала местонахождение участка.

Доводы истца о фактическом использовании им спорного земельного участка ответчиками не опровергнуты. Доказательств прекращения права собственности Воронина А.В. на спорный земельный участок ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика о недоказанности прав Воронина А.В. на спорный земельный участок, об отсутствии доказательств выделения истцу конкретного земельного участка, суд отклоняет как противоречащие материалам дела.

Суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий Воронину А.В., был предоставлен другому лицу – МКУ «Многофункциональный центр развития» ЯМР, в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и на основании Постановления Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ передан по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду Рощиной Е.Е. и Рощину А.В..

Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произошло за счет земельного участка истца – в размере <данные изъяты> кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим отмене, заключенный на основании данного постановления Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, соответственно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Регистрирующий орган не является правообладателем спорного недвижимого имущества и не относится к кругу лиц, вступающих в гражданско-правовые отношения по недвижимому имуществу. Соответственно Управление Росреестра по Ярославской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области надлежащими ответчиками по делу не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Воронина А.В. удовлетворить.

1. Признать незаконным постановление Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче Рощиной Е.Е. и Рощину А.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду.

2. Признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче Рощиной Е.Е. и Рощину А.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду.

3. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

4. Определить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по характерным точкам <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером организация ФИО2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина