Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3603/2019 ~ М-3033/2019 от 08.07.2019

дело № 2-3603/2019

50RS0036-01-2019-003894-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Горожанкиной Л. В., Горожанкину С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к Горожанкиной Л.В., Горожанкину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 01.05.2014г. по 30.04.2019г. составляет 464832,50 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 464832,50 рублей, пени в размере 145722,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9305,55 рублей.

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО в судебном заседании уточнила требования, указала, что поскольку Горожанкин С.В. не является собственником жилого помещения, с него не подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2017г. по 01.08.2019г. за содержание и ремонт жилого помещения 25570,29 руб. и пени по этой услуге 4086,23 руб., в связи с чем просила взыскать:

- с Горожанкиной Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014г. по 01.12.2017г. 197393,11 руб., пени 135003 руб., задолженность по оплате содержания и текущего ремонта за период с 01.12.2017г. по 01.08.2019г. 25570,29 руб., пени по этой услуге 4086,23 руб., госпошлину 6820,53 руб.;

- солидарно с Горожанкиной Л.В. и Горожанкина С.В. задолженность оп оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением услуги за содержание и ремонт) за период с 01.12.2017г. по 01.08.2019г. 73320,31 руб., пени 11299,73 руб., госпошлину 846,20 руб.

Ответчик Горожанкина Л.В., также представляющая интересы Горожанкина С.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, признала иск о взыскании задолженности с июля 2016г. по май 2019г., к требованиям о взыскании задолженности за предыдущий период просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав стороны, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 2 и 3 ст.31 ЖК РФ предусматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из п.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Горожанкина Л.В. с 1997г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в данной квартире зарегистрированы Горожанкина Л.В. с 18.07.1997г., Горожанкин С.В. с 02.10.1998г. (л.д. 11).

Жилищно–коммунальные услуги ответчикам предоставляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», начисления платежей производятся в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы <адрес>.

Как следует из лицевых счетов и расчета задолженности, задолженность ответчиков за период с 01.05.2014г. по 30.04.2019г. составляет 464832,50 руб. (л.д.5).

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Часть 2 ст.200 ГК РФ предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При невнесении ответчиками очередного платежа в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 ЖК РФ, истец имел право обращения в суд за взысканием задолженности. В период с 01.05.2014г. по 30.06.2016г. плата не вносилась, в суд за взысканием задолженности истец обратился 27.08.2019г., то есть с пропуском срока исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности с 01.05.2014г. по 30.06.2016г. истцом не представлено. Таким образом, учитывая положения ч.1 ст.155 ЖК РФ и ст.200 ГК РФ, суд приходит к выводу, что задолженность, образовавшаяся за период 01.05.2014г. по 30.06.2016г., не подлежит взысканию по причине пропуска срока исковой давности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность с 01.07.2016г. по 31.07.2019г. составляет 181354,23 руб. (л.д.44, 49), из них задолженность за содержание и ремонт составляет 47609,78 руб., задолженность по остальным услугам - 133744,45 руб.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено, таким образом, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков. Суд также учитывает признание иска ответчиками за период с июля 2016г. по май 2019г.

Поскольку член семьи собственника несет обязательства только по оплате коммунальных услуг, а собственник несет обязательства также и по оплате содержания и ремонта жилого помещения, то с ответчика Горожанкиной Л.В. суд взыскивает задолженность по оплате жилого помещения и солидарно с ответчиков взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг.

Так как оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не вносилась, то истец правомерно начислил пени на сумму задолженности.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая обстоятельства, при которых образовалась задолженность (а именно: нахождение ответчика Горожанкиной Л.В. на длительном лечении), период задолженности, время обращения истца в суд с данными требованиями, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции и ходатайство ответчика о снижении пени, суд приходит к выводу о возможности снижения пени за допущенную просрочку оплаты, суд считает возможным взыскать с Горожанкиной Л.В. пени в размере 3000 руб., с Горожанкина С.В. пени в размере 5000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежат взыскании судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Лесной» к Горожанкиной Л. В., Горожанкину С. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горожанкиной Л. В. и Горожанкина С. В. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и по коммунальным услугам за период с 01.07.2016г. по 31.07.2019г. в размере 159324,67 руб., пени 5000 руб., расходы по уплате госпошлины 4486,49 руб.

Взыскать с Горожанкиной Л. В. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате содержания и ремонта за период с 01.07.2016г. по 31.07.2019г. в размере 24432,07 руб., пени 3000 руб., расходы по уплате госпошлины 932,06 руб.

Требование истца о взыскании остальных сумм задолженности, пеней и расходов по уплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2019г.

Судья: