Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2017 (2-2865/2016;) ~ М-2657/2016 от 10.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2017г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чепрасова О.В. к ТСЖ «Кедр», АО «Тандер» о возложении обязанностей по демонтажу кондиционеров и взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником нежилого помещения площадью № кв.м., расположенного в подвале <адрес>. Принадлежащее истцу нежилое помещение представляет собой парковочное место (паркинг) №. Подземный паркинг дома <адрес> представляет собой совокупность паркингов, на которых размещаются автомобили жильцов дома. На стене, примыкающей к парковочному месту, принадлежащего истцу в настоящее время размещен кондиционер, являющийся собственностью АО «Тандер» и установленный там на осноании договора аренды, заключенного между АО «Тандер» и ТСЖ «Кедр». Истец указал, что размещение на стене паркинга кондиционера нарушает его права как собственника парковочного места, создает ему препятствия в парковке автомобиля и затрудняет доступ к багажнику автомобиля при его остановке.

Истец просил суд обязать ТСЖ «Кедр» демонтировать кондиционеры в помещении паркинга, взыскать с ТСЖ «Кедр» сумму судебных расходов, а также сумму в счет компенсации морального вреда в размере № рублей и сумму материального ущерба из расчета стоимости парковки автомобиля на платной парковке № в <адрес> по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец требования поддержал, суду пояснил (в том числе при проведении выездного судебного заседания), что в настоящее время ранее размещенный на стене около его парковочного места кондиционер перенесен за границы парковки автомобиля истца, однако, три существующих кондиционера располагаются на стене паркинга, чем нарушаются права и законные интересы собственников смежных парковочных мест. Ранее при предыдущем размещении на стене около места истца, кондиционер заходи за границы парковочного места истца на расстояние около № сантиметров.

Представители ТСЖ «Кедр» и привлеченного к участию в деле в качестве соответчика АО «Тандер», действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником нежилого помещения площадью № кв.м., расположенного в подвале дома <адрес>. Принадлежащее истцу нежилое помещение представляет собой парковочное место (паркинг) № №. Подземный паркинг дома <адрес> представляет собой совокупность паркингов, на которых размещаются автомобили жильцов дома.

При проведении судом ДД.ММ.ГГГГ. выездного судебного заседания и осмотра паркинга, в том числе парковочного места, принадлежащего истцу, судом было установлено, что на капитальной стене здания, примыкающей к парковочному месту истца, какие-либо кондиционеры отсутствуют, в связи с чем, нарушения прав и законных интересов истца судом при рассмотрении дела не установлено. Также судом не установлено наличие предмета спора (кондиционеры) на прилегающей к парковочному месту истца стене. Суд полагает не подлежащими удовлетворению требования истца о демонтаже кондиционеров на стене в примыкающих к другим паркингам местам, поскольку размещение данных кондиционеров права и законные интересы истца не нарушает.

Суд также учитывает, что согласно пояснениям сторон, в том числе истца, до переноса кондиционер около парковочного места истца заходил за границу паркинга на незначительное расстояние, около № см, что в совокупности с отсутствием на полу помещения разметки парковочных мест, свидетельствует о недоказанности истцом факта нарушения каких-либо его прав и законных интересов.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы в счет компенсации морального вреда и материального ущерба, размер которого, более того, истцом не конкретизирован и не подтвержден какими-либо доказательствами по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░», ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░