Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8444/2014 ~ М-6670/2014 от 10.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Т.Г., Шаповалова А.Е. к Администрации г...... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцами предъявлен иск к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Исковые требования мотивированы тем, что квартира предоставлена Шаповалову А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Квартира включена в состав служебных.

Также в квартире проживают члены семьи истца: мать Шаповалова Т.Г., истец, жена - Демчук А.А.

Истцы указывают, что препятствий для приватизации квартиры не имеется, поскольку основанием для предоставления истцу служебного жилья явилось то обстоятельство, что квартира находилась в закрытом военном городке, в настоящее время все дома г...... переданы в муниципальную собственность.

Кроме того, спорная квартира не зарегистрирована в органах госрегистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в качестве служебного жилья.

Указав изложенное, истцы считают, что нахождение квартиры в списке служебных является формальным.

    Истцы, представитель ответчика, 3-и лица о времени и месте судебного разбирательства извещены, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира предоставлена Шаповалову А.Е. в порядке очередности, в связи с прохождением службы в качестве служебного жилого помещения (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.12)

    В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы.

Согласно п. 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебное помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Квартиры в специализированном жилом фонде не могут быть переданы в порядке приватизации.

Однако для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда требуется документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение (ст.92 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, помимо прочих прав, государственной регистрации подлежит право оперативного управления.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Первоначально должно быть зарегистрировано право федеральной собственности на недвижимое имущество - жилое здание, в котором расположены спорные жилые помещения, а лишь затем производное право - право оперативного управления. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Таких доказательств ответчиками не представлено (ст.56 ГПК РФ)

При таких обстоятельствах, имеются законные основания признать, что спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Ранее право на получения жилья в собственность в порядке приватизации истцы не использовали.

Согласно карточке лицевого счета, выписке из домовой книги в настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, 3-е лицо Демчук А.А. в приватизации участвовать не желает.

Учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие у ответчика правовых оснований для реализации права на квартиру как на служебное жилье, позволяет нанимателю заявлять требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку фактически истцы занимают квартиру на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд; вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим органом местного самоуправления.

Поскольку ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, ранее правом на получение бесплатно в собственность жилого помещения истцы не воспользовались, по основаниям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

    Требования истцов о возложении на ответчика обязанности изменить статус квартиры со «служебная» на «муниципальная» заявлены излишне, сами по себе не могут быть удовлетворены в силу признания за истцами права собственности на квартиру.

Поскольку иск может быть удовлетворен, только если квартира относится к муниципальному фонду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

     Признать право собственности за Шаповаловой Т.Г., Шаповаловым А.Е. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья