Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2014 ~ М-767/2014 от 15.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-763/14 по иску Аллянова А.И. к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Аллянов А.И., в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В., обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что спорная часть жилого дома была выделена ему в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан между истцом и колхозом «Память Ильича». В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за колхозом «Память Ильича», которое в настоящее время ликвидировано, истец не имеет возможности без судебного решения, зарегистрировать за собой право на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В., исковые требования поддержала, пояснила, что истцу передано данное жилое помещение в связи с работой в колхозе «Память Ильича».

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третья лица Аллянова Н.В., Аллянов И.А., Аллянова А.А. Аллянова В.А. в суд не явились. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском Аллянова А.И. согласны.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является часть жилого дома, имеющая адрес: <адрес>.

Общая площадь части жилого дома составляет -75,1 кв. м., в том числе жилая площадь части жилого дома составляет - 40,2 кв. м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта.

Согласно пояснений представителя истца жилое помещение было выделено последнему в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается копией трудовой книжки. Истец проживает в спорном жилом помещение, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский. Из справки Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский усматривается, что жилое помещение принадлежит колхозу «Память Ильича», что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от 2014 года.

Судом установлено из выписки из ЕГРЮЛ, что в настоящее время бывший владелец спорного жилого помещения колхоз «Память Ильича» ликвидирован 24.07.2008г. При этом действий по регистрации за собой первичного права на данное помещение колхоз «Память Ильича» не произвел. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обременения на жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 указанного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец выразил свою волю на приватизацию занимаемого по договору найма спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение не относится к помещениям, на которые законом установлен запрет приватизации.

Ответчик на спорное жилое помещение не претендуют, возражений на иск не имеют.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных законом препятствий для приватизации спорного жилья истцом.

Вместе с тем, поскольку право собственности за колхозом «Память Ильича» и муниципальным образованием не зарегистрировано, и устранить данное обстоятельство в связи с ликвидацией колхозом «Память Ильича» невозможно, истец лишен возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аллянова А.И. удовлетворить. Признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 75,1 кв. м., в том числе жилой площадью 40,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2014 г.

Судья А.А.Объедков