Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1558/2016 ~ М-1528/2016 от 02.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» сентября 2016 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1558/16 по исковому заявлению Фанаберовой <данные изъяты> к Берлизову <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Фанаберова Е.Д. обратилась в суд с иском к Берлизову М.В., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя - ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО2 является истец, других наследников нет. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 15 лет. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что земельный участок является ранее учтенным с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.. В результате увеличение площади составило <данные изъяты> кв.м., что является предельно-допустимой величиной. В настоящее время нотариус Похвистневского района отказывает истице в выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель не оформил указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, а также имеются несоответствия в правоустанавливающих документах. В судебное заседание Фанаберова Е.Д. не явилась, ее представитель по доверенности Гаврилов П.А. просил признать Фанаберову Е.Д. принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Берлизов М.В. в судебном заседании исковые требования Фанаберовой Е.Д. признал в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Его земельный участок граничит с земельным участком ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти единственным наследником является Фанаберова Е.Д., которая пустила квартирантов в указанный жилой дом, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. Споров о границах и о праве собственности на земельный участок между ним и Фанаберовой Е.Д. не имеется.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования Фанаберовой Е.Д. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. проживала по соседству с Фанаберовой Е.Д., которая сдавала жилой дом своей тети ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, квартиранту ФИО15.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Фанаберовой Е.Д. подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ №, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га., предоставленный для проживания, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со службами и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Берлизов <данные изъяты> является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.<данные изъяты> кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенная.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок Фанаберовой Е.Д. имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Разница между уточненной площадью и площадью земельного участка состоящей на учете в ГКН составляет <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. является предельно-допустимой величиной. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка относительно границ земельного участка, указанных в материалах инвентаризации и фрагменте топографического плана установлено, что конфигурация границ и площадь уточняемого земельного участка имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном порядке, предусмотренным ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из справок о рождении № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделом ЗАГС м.р.Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, следует, что ФИО4 (отец истицы) и ФИО2 (тетя истицы) являются родными братом и сестрой.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Фанаберова Е.Д. фактически приняла наследство после смерти тети ФИО2, поскольку приняла меры по сохранению наследственного имущества, пустила в жилой дом наследодателя квартиранта, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается материалами гражданского дела и показаниями свидетеля. В установленный законом шестимесячный срок Фанаберова Е.Д. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Фанаберовой Е.Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Фанаберову <данные изъяты> принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фанаберовой <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фанаберовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
н1	5424,81	7569,53
н2	5402,18	7590,76
н3	5396,64	7587,78
н4	5397,65	7584,54
н5	5398,83	7580,66
н6	5397,88	7580,34
н7	5405,28	7559,97
н8	5406,42	7560,29
н9	5419,34	7566,23
н1	5424,81	7569,53

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова