Решение по делу № 2-446/2014 ~ М-38/2014 от 10.01.2014

№2-446/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинковой <ФИО>9 к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Клинкова <ФИО>9 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с <дата> зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес> корпус <номер> по <адрес>, которая является муниципальной собственностью. В настоящее время Клинкова <ФИО>9 решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако препятствием тому является отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение. Указывает, что длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию жилого помещения, использует жилое помещение по назначению. Просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Впоследствии Клинкова <ФИО>9 изменила исковые требования, в которых просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Определением суда от <дата> в качестве третьего лица по делу привлечен <ФИО>13

В судебном заседании представитель истца Клинковой <ФИО>9 <ФИО>15 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г.Астрахани <ФИО>16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорном жилом помещении кроме истицы зарегистрирован <ФИО>13 который право пользования жилым помещением не утратил. Кроме того, указывает, что истица недобросовестно несет бремя содержания спорного жилого помещения, имеет задолженность по коммунальным платежам и найм жилого помещения.

Третье лицо <ФИО>13 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Клинковой <ФИО>9 на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного с муниципальным учреждением <адрес> <адрес>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

При обращении в Жилищное управление администрации <адрес> с вопросом о приватизации спорного жилого помещения, Клинковой А.В. письмом от <дата> отказано ввиду отсутствия оригинала документа, подтверждающего законность ее вселения в спорное жилое помещение.

Как следует из карточки регистрации, Клинкова <ФИО>9 с <дата> по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении – <адрес> корпус <номер> по <адрес>, как следует из карточки регистрации.

Согласно письму ГКУ АО «Государственный архив <адрес>» <номер> от <дата>, документы администрации <адрес>, в том числе ордеры на вселение, на хранение в архив не поступали.

Как следует из сообщения Управления Федеральной миграционной службы <адрес> <номер> от <дата>, по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы Клинкова <ФИО>9 с <дата>, <ФИО>13 с <дата>.

Довод представителя ответчика Жилищного управления администрации <адрес> о том, что Клинкова <ФИО>9 недобросовестно несет бремя содержания спорного жилого помещения, имеет задолженность за найм квартиры и коммунальным платежам, суд считает несостоятельным, поскольку в материалах дела имеются квитанции, подтверждающие оплату истицей коммунальных платежей и найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>24 в судебном заседании подтвердила факт проживания Клинковой <ФИО>9. в спорном жилом помещении, пояснив, что истица проживает по <адрес>, <адрес> <адрес> длительное время одна, произвела в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры. <ФИО>13 никогда в квартире не проживал.

Свидетель <ФИО>27 суду пояснила, что в <адрес>, <адрес>, бывает часто. Клинкова <ФИО>9 является ее подругой. С момента заселения Клинкова <ФИО>9 проживает в квартире одна, данную квартиру ей предоставил ЖЭК на основании договора социального найма. В квартире Клинкова <ФИО>9 произвела ремонт и оплачивает все коммунальные платежи. <ФИО>13 никогда в квартире не проживал.

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку Клинкова <ФИО>9 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в комнате одна, несет бремя расходов по ее содержанию, о чем свидетельствуют квитанции, представленные в материалы дела.

При таком положении, суд полагает, что материалами дела подтверждены обстоятельства того, что проживаниеи регистрация Клинковой <ФИО>9. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за Клинковой <ФИО>9 права пользования жилым помещением.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Гражданское законодательство наряду с правами одних пользователей жилых помещений признает и защищает права других законных пользователей таких помещений, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других лиц.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Клинковой <ФИО>9 следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клинковой <ФИО>9 к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Клинковой <ФИО>9, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Е.В. Шамухамедова