Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8749/2016 ~ М-6556/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-8749/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой В.Л. к Администрации ....., Иванкову Н.Г., Азарх В.И. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Макарова В.Л. обратила к Администрации ....., Иванкову Н.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 136 кв. м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 137 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС.

В обосновании иска указала, что является собственником 13/80 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Макаровой В.Л. и ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом АДРЕС ФИО3, реестровый №.

Право собственности на долю в жилом доме зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС.

Согласно Постановлению Главы администрации ..... поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении земельного участка по АДРЕС, было постановлено: Предоставить по фактическому пользованию, земельный участок, размером 0,0840 кв. м, расположенного в АДРЕС, совладельцам дома № в собственность бесплатно.

Регистрация права собственности на земельный участок ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом не проводилась.

В связи с тем, что Постановлением земельные участки были предоставлены прежним собственникам, она не имеет возможности оформить земельные участки на свое имя.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 136 кв. м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 137 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя, которая на требованиях настаивал.

Ответчики Иванков Н.Г., Азарх В.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление в котором с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют, просили слушать дело без их участия.

Ответчик Администрация муниципального района в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, мнения не высказали.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Макарова В.Л. является собственником доли в доме, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании заключенных договоров купли–продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО1 и ФИО2.

Первоначальным собственникам ФИО1 и ФИО2, на основании Постановлению Главы администрации ..... поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен в собственность по фактическому пользованию земельный участок - ФИО1 – 136 кв. м, ФИО2- 137 кв. м. Право собственности на вышеуказанные земельные участки продавцами не оформлялись, по вышеуказанным договорам были проданы только доли в доме.

В силу п. 9.1 ст. 3 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода права на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего законодательства.

В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования

Поскольку Постановлением Главы администрации ..... поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок 137 и 136 кв. м, был предоставлен в собственность первоначальным собственникам, а также сведений о предоставление вышеуказанных земельных участков на определенный срок не имеется, то это право перешло в силу закона к новому собственнику - Макаровой В.Л.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенного и, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровой В.Л. право собственности на земельный участок площадью 136 кв. м, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 137 кв. м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ