Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2012 ~ М-2906/2012 от 20.07.2012

                                                                                                                                   Дело № 2-3351/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                   10 августа 2012г.

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре                               Бондаревой А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарцева Ю.Б., Гарцевой З.А., Гарцева А.Ю. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гарцев Ю.Б., Гарцева З.А., Гарцев А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гарцева Д.А., обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

         Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился.       Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

         Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

         В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Судом установлено, что Гарцев Ю.Б. является нанимателем жилого помещения - квартиры № в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Как следует из пояснений истца Гарцева Ю.Б., им в данном жилом помещении была произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которых изменились технико - экономические показатели.

         Из заключения "Л" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № в <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей; показатель жилой площади после выполнения работ по перепланировке не изменился. При выполнении работ по перепланировке в кухне квартиры была разобрана часть встроенного шкафа около выхода из помещения кухни в коридор квартиры. В коридоре площадью 14,2 кв.м. была установлена каркасная перегородка из листов ДСП без дверного блока, разделившая коридор на две части. В выделенной части коридора площадью 4,0 кв.м. при выполнении работ по перепланировке были установлены конструкции встроенного шкафа, площадь проекции на пол которого составляет 1,4 кв.м. Конструкция встроенного шкафа - облегченные, каркасные, обшиты листами ДСП.

Общая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке изменилась на 0,6 кв.м. и составляет 70,2 кв.м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь квартиры № в жилом <адрес> составляла 69,6 кв.м. Жилая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке составляет 40,7 кв.м.; до выполнения работ по перепланировке жилая площадь квартиры № составляла 40,7 кв.м.

Работы по демонтажу части встроенного шкафа в кухне квартиры № и работы по монтажу каркасной перегородки и встроенного шкафа в коридоре квартиры № выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к работам, выполненным по капитальному ремонту, согласно действующим СНиП. Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций квартиры №, не повлияла на несущую способность и деформативность здания <адрес> и указанные работы выполнены в пределах квартиры №. Разобранные конструкции встроенного шкафа не являлись несущими, и ухудшения эксплуатационных свойств конструкции здания и квартиры не произошло. Каркасная перегородка в коридоре квартиры №, установленная при выполнении работ по перепланировке, не оказывает влияние на работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций квартиры № и здания <адрес> <адрес>. Работы по изменению расположения внутридомовых инженерных систем коммуникаций и систем вентиляции при выполнении работ по перепланировке в указанной квартире не проводились. Объемно-планировочное решение квартиры № в <адрес> после выполнения работ по перепланировке соответствует нормативным требованиям СНиП 31-1-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и требованиям по эргономике.

Работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в пределах квартиры в соответствии с требованиями СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в квартире № и в соседних с ней квартирах в жилом доме <адрес> и не нарушают права третьих лиц.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции квартиры № и жилого дома <адрес>, не влияет на их несущую способность и деформативность. Требования безопасности выполненных работ по перепланировке удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным Федеральными законами и Градостроительным кодексом РФ.

         Произведенная в квартире № в <адрес> перепланировка одобрена ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

        Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,7 кв.м.. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий                                                      Шевцова Н.Г.