Решение по делу № 2-3226/2015 ~ М-4227/2015 от 10.12.2015

Гражданское дело № 2-3226/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ЕРЯШЕВОЙ Л.В.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова ФИО13 к СНТ «Лужок», об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит: установить юридический факт владения и пользования Кондаковым ФИО13 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> и признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты>.

       В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка по указанному выше адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю.

      Земельный участок поставлен па государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между Челюбеевой ФИО16, действующей по доверенности от имени Кондакова ФИО13, Продавец, с одной стороны и Жигуновой ФИО17, Покупатель, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

        В соответствии с п.п. 2.4. Договора расчет между сторонами произведен до подписания договора в полном объеме.

Согласно передаточному акту Продавец передал Покупателю вышеуказанный земельный участок. Претензий Жигунова ФИО17 к Кондакову ФИО13 не имеет.

В установленном порядке он обратился в регистрационную службу о регистрации сделки, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области было отказано, так как в архивном отделе администрации Ступинскою муниципального района Московской области Кондаков ФИО13. в списках членов СНТ не числится.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третье лицо, представитель администрации просит вынести решение в соответствии с законом.

СНТ «<адрес>», согласно отзыва, с иском полностью согласны.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу аб.6 ч.2 и ч.1 ст.264 ГПК РФ,- 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшего законодательства.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Случай бесплатного предоставления садоводческого участка предусмотрен непосредственно в части 4 ст. 28 указанного Закона. В частности, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, в силу приведенных норм права, необходимым условием бесплатной передачи земельного участка в собственность в порядке ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ является факт того, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию садоводческой организации.

Из материалов дела следует, что истец, согласно членской книжки и списков от ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «<адрес>» и ему в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., участок № №

Земельный участок поставлен па государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между Челюбеевой ФИО16, действующей по доверенности от имени Кондакова ФИО13, Продавец, с одной стороны и Жигуновой ФИО17, Покупатель, с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский №.

В соответствии с п.п. 2.4. Договора расчет между сторонами произведен до подписания договора в полном объеме.

Согласно передаточному акту Продавец передал Покупателю вышеуказанный земельный участок. Претензий Жигунова ФИО17. к Кондакову ФИО13 не имеет.

В установленном порядке он обратился в регистрационную службу о регистрации сделки, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области было отказано, так как в архивном отделе администрации Ступинскою муниципального района Московской области Кондаков ФИО13 в списках членов СНТ не числится.

Доказательств изъятия земельного участка суду не представлено, ка не представлено доказательств нахождения спорного участка вне границ СНТ «Лужок».

Установление юридического факта необходим заявителю для регистрации своих прав и переоформлении земельного участка на нового собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондакова ФИО13 к СНТ «<адрес>», об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Кондаковым ФИО13 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>.

Признать за Кондаковым ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                          О.М.Майборода